6月3日，國(guó)務(wù)院發(fā)布《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的若干意見(jiàn)》，明確“支持和規(guī)范個(gè)人出租住房，落實(shí)鼓勵(lì)個(gè)人出租住房的優(yōu)惠政策，鼓勵(lì)個(gè)人依法出租自有住房。”大力發(fā)展租賃市場(chǎng)，意味著房地產(chǎn)政策的調(diào)控思路由長(zhǎng)期以來(lái)的鼓勵(lì)自主和改善型需求，向鼓勵(lì)投資性、投機(jī)性需求轉(zhuǎn)移。房產(chǎn)投資者可在滿(mǎn)足自住的前提下，用富余資金買(mǎi)房用于租賃投資。如此購(gòu)租并舉，既有助于加快房地產(chǎn)行業(yè)的去庫(kù)存，又活躍了經(jīng)濟(jì)；鼓勵(lì)落實(shí)的優(yōu)惠政策，也讓廣大投資客們有了一條更加經(jīng)濟(jì)劃算的發(fā)財(cái)致富之道。

據(jù)隨州房產(chǎn)局商品房備案系統(tǒng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2016年5月隨州商品房備案1070套，較之4月實(shí)際增加90套，與3月的842套相比，實(shí)際增加228套。今年隨州樓市“紅五月”持續(xù)發(fā)力，成交備案量趕超“金三銀四”，再創(chuàng)上半年歷史新高，同時(shí)更是創(chuàng)下近四年來(lái)5月份隨州樓市成交峰值。>>相關(guān)閱讀：5月隨州商品房備案1070套 “紅五月”樓市成交量再創(chuàng)新高

隨州房地產(chǎn)市場(chǎng)成交的持續(xù)火爆，加之住房租賃新政的大力支持，勢(shì)必將讓越來(lái)越多的資金從股市和實(shí)體經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)入房地產(chǎn)，房地產(chǎn)成為很好的保值增值投資方式，隨州樓市或?qū)⒂瓉?lái)房產(chǎn)投資的“黃金時(shí)代”。但房地產(chǎn)作為硬資產(chǎn)的一種，資源、配套、地段、區(qū)域發(fā)展、品牌等都是投資需要考量的重點(diǎn)。

城市區(qū)域發(fā)展

——跟著政府規(guī)劃走，城東城南有“錢(qián)”途

一個(gè)項(xiàng)目所處區(qū)域未來(lái)的發(fā)展如何是判斷它是否值得投資的關(guān)鍵因素，當(dāng)然也決定了這個(gè)樓盤(pán)未來(lái)升值潛力的大小。不管是一線城市還是二三四線城市，都不難看出一個(gè)現(xiàn)象：伴隨著政府出臺(tái)的城市規(guī)劃方向，與之相輔相成的房地產(chǎn)投資就會(huì)廣受追捧，因?yàn)檫@挑戰(zhàn)的是投資客們的一種投資眼光。

跟著政府規(guī)劃走，投資一定有“錢(qián)”途。近年來(lái)，隨著“雙百城市”區(qū)域性戰(zhàn)略目標(biāo)逐步實(shí)現(xiàn)，以及“東進(jìn)、西優(yōu)、南拓、北調(diào)”發(fā)展新思路不斷落實(shí)，作為政府規(guī)劃建設(shè)、重金打造的“三大新城”的城東、城南兩大板塊，如今給人的感覺(jué)只能用“日新月異”四個(gè)字來(lái)形容，它們?nèi)諠u成為隨州未來(lái)發(fā)展的新焦點(diǎn)和當(dāng)之無(wú)愧的核心地區(qū)。

城東作為隨州未來(lái)的“活力新城”，規(guī)劃配置有城市精粹的設(shè)施、景觀資源，如新火車(chē)站、千畝文化公園、市中心醫(yī)院新院等，隨之而現(xiàn)的是新建樓盤(pán)的與日俱增、鱗次櫛比。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前城東在建、待建項(xiàng)目有20余個(gè)，海翼·漢東至尊、迎賓花園、世紀(jì)·未來(lái)城等各大樓盤(pán)的傲世浮沉儼然成為了引領(lǐng)隨州樓市發(fā)展的風(fēng)向標(biāo)。

城南作為隨州未來(lái)的政務(wù)、教育、文化新城中心，新市政府、市國(guó)稅局、市民中心、傳媒大廈等或搬遷、或落戶(hù)于此，以及漢十高鐵隨州南站的修建等，隨州碧桂園、云海天地、齊星·長(zhǎng)森園、水郡世家、千千水岸等周邊樓盤(pán)都迎來(lái)了新的發(fā)展機(jī)遇。

雖然就目前而言，城東、城南新區(qū)的配套還稍顯匱乏，但無(wú)論是從將來(lái)的城市規(guī)劃、區(qū)域發(fā)展，還是升值潛力來(lái)說(shuō)，這兩大板塊都是值得購(gòu)房者投資置業(yè)的考慮區(qū)域。

擁攬城市資源

——山、湖、公園，價(jià)值有增無(wú)減

都市人終日奔波繁忙，都想在喧囂鬧市中找尋一片心靈凈土，也正因?yàn)槿绱藰鞘兄胁耪Q生了像“山居”、“湖景房”、“公園地產(chǎn)”等諸如此類(lèi)的名詞，而它們也一直備受市場(chǎng)和購(gòu)房者們的認(rèn)可與追捧。追根溯源，很重要的一個(gè)原因就是這些樓盤(pán)對(duì)珍貴的山地景觀、寧?kù)o秀美的湖水資源、城市公園的匠心天成等天然屏障的占有。

隨州“母親之河”——白云湖素有美譽(yù)，匯聚厥水河、涢水河兩大河流支系，延伸“一河兩岸的”生態(tài)濱湖休閑風(fēng)光帶更是美不勝收、醉美迷人，占據(jù)城市南北中軸景觀線，伶仃湖畔豐富的自然資源，孕育衍生出榮御中央、千千水岸、水郡世家、齊星·長(zhǎng)森園、云海天地、新天地花園等樓盤(pán)，被全城人民親睞和熱捧。

說(shuō)到隨州主城區(qū)的山地景觀，就不得不提及目前已經(jīng)納入城市重點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目的隨城山國(guó)家生態(tài)森林公園，這里有近500公頃蔥郁綠肺，清新空氣如影隨形，是城市不可多得的自然圣地。齊星·長(zhǎng)森園位于隨州未來(lái)“城在山中”的生態(tài)南城、隨城山腳下，集粹“隨城山景”資源于一體，醇熟實(shí)景現(xiàn)房大美綻放，用實(shí)力和品質(zhì)為隨城市民兌現(xiàn)悠然“山居”。

在寸土寸金的現(xiàn)代都市，公園地產(chǎn)無(wú)疑是理想人居的標(biāo)簽，漸成每個(gè)人心中的艷羨之地?！颁摻钏唷敝械娜藗?，總是擋不住對(duì)綠色的向往，把家安在公園邊就成為了眾人的居住夢(mèng)想。在隨州主城區(qū)，最為市民朋友喜聞樂(lè)見(jiàn)的公園當(dāng)屬城東的文化公園以及城西南金三角的白云公園，隨之而生的公園地產(chǎn)項(xiàng)目如榮御中央、碧海名居、公園壹號(hào)、康華·花語(yǔ)城、季梁佳園等層出不窮，更為城市地價(jià)房?jī)r(jià)帶來(lái)大幅度的增值，為地產(chǎn)投資者們帶來(lái)致富契機(jī)。

醇熟生活配套

——吃喝玩樂(lè)購(gòu)，盡享中心城區(qū)成熟繁華

買(mǎi)房無(wú)論是投資還是自住，都希望未來(lái)周邊有良好的發(fā)展，考慮周邊規(guī)劃也是很正常的。但是對(duì)于一些急于入住的購(gòu)房者而言，更希望周邊能有比較全面醇熟的現(xiàn)有配套。商業(yè)配套是否齊全、教育資源是否跟得上、醫(yī)療資源是否便利等都是衡量樓盤(pán)價(jià)值的重要因素。

若論目前在隨州各大區(qū)域內(nèi)，符合商業(yè)、交通、醫(yī)療等全生活配套的區(qū)域，非老城區(qū)、市中心莫屬。這里有成熟的解放路、大潤(rùn)發(fā)核心商業(yè)圈，教育、醫(yī)療、交通等資源一個(gè)都不缺，吃喝玩樂(lè)購(gòu)，盡情暢享。齊星花園作為隨州中心城區(qū)規(guī)模高達(dá)54萬(wàn)方的驚人大盤(pán)，以“一枝獨(dú)秀”的傲城之姿，盡享中心城區(qū)成熟繁華。

優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)資源

——置業(yè)選擇學(xué)校旁，投資市場(chǎng)無(wú)限大

學(xué)區(qū)房是房地產(chǎn)市場(chǎng)的衍生品，同樣也是現(xiàn)行教育體制下的一個(gè)獨(dú)特的現(xiàn)象。隨著社會(huì)竟?fàn)幍娜找婕ち?，家長(zhǎng)為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費(fèi)重金購(gòu)置一切屬于教育好、環(huán)境佳的學(xué)區(qū)房產(chǎn)。而從另一個(gè)角度來(lái)看，購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房也不失為一種投資行為，只要學(xué)校不搬走，學(xué)區(qū)房的升值空間將十分巨大，當(dāng)孩子畢業(yè)之后，完全可以把升值多倍的房子再賣(mài)出去，穩(wěn)賺不賠。

當(dāng)然，如今的孩子上學(xué)家長(zhǎng)“陪讀”、“陪考”早已成為一種普遍現(xiàn)象。對(duì)于投資客而言，選擇在學(xué)校配套齊全、人文資源豐富的區(qū)域置業(yè)，可以用來(lái)租給陪讀、陪考的家長(zhǎng)，這里潛藏著一個(gè)龐大的市場(chǎng)。

要論隨州主城區(qū)的教育資源齊全度，城西板塊當(dāng)仁不讓?zhuān)擞杏變簣@、瓜園中心小學(xué)、女子學(xué)校附小、育才學(xué)校、擂鼓墩中學(xué)、白云雙語(yǔ)學(xué)校、白云高中、曾都一中等一站式學(xué)校護(hù)駕；擂鼓墩古墓群、隨州市博物館等皆匯于此，人文資源更是為該片區(qū)孩子的學(xué)習(xí)成長(zhǎng)助力。未來(lái)城西還會(huì)加大對(duì)教學(xué)、教育、文化設(shè)施的投資，這一片區(qū)的教育資源會(huì)更加優(yōu)越。隨州很多購(gòu)房者和投資客們?cè)谥脴I(yè)的時(shí)候，都選擇了位于曾都一中對(duì)面的程力·曾都文苑和南苑新村三期，無(wú)非就是看中了它們選址落戶(hù)在優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)的潛在價(jià)值。

品牌實(shí)力雄厚

——投資房產(chǎn)“傍大腕”，更明智、更可靠

對(duì)于房產(chǎn)投資客而言，他們除了看重產(chǎn)品品質(zhì)、配套資源等，還很注重開(kāi)發(fā)商的實(shí)力，以及在選城擇址上的前瞻性，畢竟他們更想看到的是房子未來(lái)的價(jià)值。一個(gè)知名的品牌開(kāi)發(fā)商，不僅擁有雄厚的資金實(shí)力、過(guò)硬的管理體制，在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)上也有很多成熟豐富的經(jīng)驗(yàn)，在選址上也格外慎重，相對(duì)來(lái)說(shuō)質(zhì)量會(huì)更有保障，可信賴(lài)度也會(huì)更高，投資價(jià)值自然也會(huì)更大。從這方面來(lái)講，投資房產(chǎn)“傍大腕”就成為了相對(duì)明智和可靠的選擇。

近幾年來(lái)，隨著隨州房地產(chǎn)市場(chǎng)的逐步發(fā)展，碧桂園集團(tuán)、紅星美凱龍、海翼地產(chǎn)、森源實(shí)業(yè)、利和集團(tuán)等外地房產(chǎn)大鱷、地產(chǎn)名企陸續(xù)進(jìn)駐隨州，盛晶地產(chǎn)、寶遠(yuǎn)地產(chǎn)、程力置業(yè)等本土房企也不甘平庸、紛紛亮出利劍，自此一個(gè)個(gè)新的住宅、商業(yè)等綜合地產(chǎn)項(xiàng)目崛地而起，傲領(lǐng)隨州樓市。選擇這些實(shí)力開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目樓盤(pán)，有品牌做靠山，有實(shí)力做資本，房產(chǎn)投資的方向才能更準(zhǔn)確、更可靠。

小編結(jié)語(yǔ)：“一套房買(mǎi)入后不足兩年價(jià)值翻番，比創(chuàng)業(yè)還要賺錢(qián)”，這張藍(lán)圖讓不少人看到了買(mǎi)房投資的美好前景。但是小編在這里不得不提醒廣大投資客，房產(chǎn)投資如果不能把握正確投資方式、投資品種、投資地點(diǎn)、投資時(shí)機(jī)、投資價(jià)值預(yù)見(jiàn)等，投資的回報(bào)就很渺茫，甚至可能像股票進(jìn)入熊市一樣被套牢，因此必須把握住每一個(gè)細(xì)節(jié)，仔細(xì)考量，切記不可大意。