隨著經(jīng)濟(jì)水平的提升，結(jié)婚、生子甚至“二孩”計劃導(dǎo)致家庭人口的增多，孩子教育的投入，小區(qū)環(huán)境、物業(yè)品質(zhì)的改善......跟著這些需求的變化，為了改善居住條件，提高生活品質(zhì)，買房人開始重新選擇房子，在隨州越來越多的人也逐漸邁入了改善型置業(yè)大軍。

而此時，隨州不少開發(fā)商也都在打著滿足改善置業(yè)需求的口號，城區(qū)各大板塊改善產(chǎn)品遍地開花。但在改善買房的過程中，你看重的是什么？或者是說你在尋求改善什么？是地段、交通，還是環(huán)境、配套，亦或者開發(fā)商物業(yè)？

隨州改善性住房需求關(guān)注漸高

昨日，記者隨機(jī)采訪了15位有意向購房的市民，超過一半的受訪者表示，隨著家庭成員增多、事業(yè)發(fā)展，希望添置一套面積更大、配套更完善的住房。

家住烈山大道的李女士在城區(qū)齊星花園擁有一套約100平方米的住房。但隨著孩子長大以及父母年老，夫妻倆開始考慮換一套花園洋房?！艾F(xiàn)在房子的貸款還沒還清，如果在原政策下再買一套房，首付高?，F(xiàn)在新政策出臺，我們用住房公積金貸款，首付低至兩成，經(jīng)濟(jì)壓力減輕了不少?！崩钆扛嬖V記者。

在今年的房產(chǎn)市場上，改善性住房也逐漸成為開發(fā)商開會關(guān)注的對象。城東新區(qū)一家地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，此次房展會上，該樓盤帶來的精選房源中，90-130平方米的改善性住房占比達(dá)70%。隨州碧桂園、齊星·長森園、隨園嘉墅等品牌開發(fā)商也推出了不少洋房、別墅。

而不少銀行也愿意給予二套房貸款人更優(yōu)惠的利率。在他們看來，二套房貸款人的經(jīng)濟(jì)實(shí)力更強(qiáng)，屬于比較優(yōu)質(zhì)的銀行客戶。不過，需要注意的是，購買二套房具體的首付款比例和利率水平，還得由銀行根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等確定。

改善住房看重房屋功能

由于很多購房者是二次購房，屬改善型需求，因此對于地段、配套、保值性等方面的要求也比首次置業(yè)標(biāo)準(zhǔn)高。那么，改善型需求購房者如何買到適合自己的房子呢？改善不只是增加“一間房”，改善型購房者更喜歡購買自己熟悉區(qū)域的樓盤或者熟悉的開發(fā)商開發(fā)的樓盤，這時品牌、口碑便成了購房者的選擇。

對于想改善住房面積、功能格局的購房者來說，該如何選擇呢？業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，既然是為了滿足家有二孩、三代同堂的住房需求，如果是在家庭經(jīng)濟(jì)條件允許范圍內(nèi)的話，不妨考慮直接換四房，一步到位，省去再度換房之苦。

在考慮選學(xué)區(qū)的時候，能夠滿足9年乃至12年的一站式教育更好，從而保證孩子在幼兒園、小學(xué)、中學(xué)不同的階段都能夠入學(xué)無憂，盡量避免一個學(xué)齡段換一次房，費(fèi)心又費(fèi)錢。

在這個快節(jié)奏的時代，便捷的交通無疑會給我們的生活帶來更加順暢的體驗(yàn)。居住在交通便利的小區(qū)，也就意味著大大的節(jié)約了出行成本。隨州齊星花園、程力·水岸國際等樓盤是不錯的選擇。

現(xiàn)在很多市民看房都會著重關(guān)注停車位的問題，如果沒有充足的停車位，不少客戶都會退而選擇其他樓盤。由此可見，對于當(dāng)下的購房者來說，樓盤的車位數(shù)是否充足，車位配比率是否較高，無疑也成為了他們決定改善買房的理由。

如今的我們，在鋼筋水泥、高樓林立里的待得太久，夢想毫無疑問是與水為鄰、親園而居，回歸自然，盡享悠然。其實(shí)，在眾多隨州樓盤中，不乏一些依山傍湖、近水親園的生態(tài)宜居樓盤，像榮御中央、程力·水岸國際等依居白云湖、涢水河、厥水河隨州城區(qū)三大水系的親水樓盤，還有像海翼·漢東至尊、迎賓花園、公園壹號、康華·花語城、利和·隨園嘉墅、等與千畝文化公園做鄰居的公園地產(chǎn)項目，它們都可以列入改善型需求購房者的置業(yè)清單，還你一個清幽的小區(qū)生活環(huán)境。

（原標(biāo)題：隨州逐漸邁入“改善型”置業(yè)大軍）