據(jù)已披露的房企銷售情況顯示，萬科、保利等幾大房企均收獲了“金三月”，一季度銷售金額同比增幅均在60%以上，房企基本都已完成各自2016年全年銷售目標的1/4。其中，融創(chuàng)中國3月份月度合同銷售金額達116.2億元，同比增2.3倍，創(chuàng)歷史*高記錄；雅居樂一季度的銷售額達124億元，也創(chuàng)下歷年單季*好業(yè)績。

萬科A前日發(fā)布銷售情況簡報稱，3月份實現(xiàn)銷售金額336.1億元，同比增128.02%。前3月累計實現(xiàn)銷售金額752.4億元，同比增63.35%。此外，恒大地產(chǎn)、保利地產(chǎn)等七大房企一季度銷售額同比均實現(xiàn)翻番，恒大地產(chǎn)更是完成了2016年全年銷售目標的32.84%。

截至4月7日，包括萬科在內的15家上市房企公布2016年3月份銷售額，合計銷售1408.25億元，與這15家上市房企去年同期的617.5億元相比，漲幅高達128%，銷售面積同比漲幅也高達92.9%。

“除了一線城市房價飛漲外，一線城市周邊區(qū)域也是樓市的重要市場?！?易居研究院嚴躍進向《證券日報》記者表示，預計這一趨勢上半年將不會改變，房企拿地的積極性也在提高。

銷售額、銷售面積大漲的同時，上市房企的成交均價也在快速攀升。據(jù)中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，上述15家房企3月份成交均價為1.16萬元∕平方米，同比上漲18.2%，去年此時，則為9800元∕平方米。

例如，萬科3月份賣掉了336.1億元的房子，同比大增128%，僅一季度銷售額就高達752.4億元，超出恒大地產(chǎn)近100億元。

一線城市及周邊地區(qū)房價快漲致使房企重燃拿地熱情。一季度銷售124億元的雅居樂于年初就定下了6倍擴張計劃。雅居樂主席兼總裁陳卓林曾在業(yè)績會上表示，過去兩年拿地較為審慎，2016年公司將有100億元補充土地儲備的預算。

全力追逐萬科的恒大地產(chǎn)對今年的市場判斷也較為積極。恒大集團董事局主席許家印曾表示，預計2016年房地產(chǎn)市場走勢將呈現(xiàn)量價齊升，相信公司2015年增加土地購買、增加新開工面積的決定，是公司跨越式發(fā)展的關鍵一步。

國信證券的一份研究報告則認為，行業(yè)銷售增速將于2016年上半年見頂。報告稱，從歷史規(guī)律來看，拐點已不遠，或發(fā)生在春夏之交。而目前來看，二手房成交已經(jīng)出現(xiàn)滯漲現(xiàn)象，預計下半年房地產(chǎn)銷售開始逐步承壓。同時業(yè)內也認為，即便主要城市樓市銷售明顯回升，但全國整體庫存仍舊在攀升，部分二線城市和多數(shù)三、四線城市仍深陷庫存泥潭。受一線城市收緊房地產(chǎn)政策影響，樓市正進入新一輪調整周期，去庫存依然任重道遠。