近日，國務(wù)院發(fā)展研究中心發(fā)布“國務(wù)院發(fā)展研究中心研究叢書(2012)”，內(nèi)容涵蓋廣泛，包括宏觀經(jīng)濟(jì)、外貿(mào)、金融、住房、三農(nóng)問題、公共服務(wù)、城鎮(zhèn)化、福利體制等我國經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展過程中的熱點(diǎn)和焦點(diǎn)問題。

其中，針對住房這塊，研究中心對住房市場發(fā)展趨勢與政策進(jìn)行了研究，談到房地產(chǎn)開發(fā)利潤和房產(chǎn)稅等眾人關(guān)注的話題。還建議適當(dāng)?shù)臅r候可以取消預(yù)售制度，增加現(xiàn)房的銷售比例，以整治開發(fā)商在銷售環(huán)節(jié)的投機(jī)行為。

據(jù)相關(guān)介紹顯示，隨著房價的不斷上漲，我國房地產(chǎn)行業(yè)的毛利潤已經(jīng)有03年的20%左右上升至30%左右，超出工業(yè)整體水平大約10個百分點(diǎn)。還有部分開發(fā)商的毛利潤率接近50%，遠(yuǎn)超日本及美國的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。

國務(wù)院發(fā)展研究中心市場所副所長王微表示，雖然不同的企業(yè)很難控制好利潤率，但是會進(jìn)一步縮小未來房地產(chǎn)行業(yè)的利潤水平。

而該研究機(jī)構(gòu)的另一報告披露，從2001年到2010年，全國土地出讓金人1295.89億元攀升到27100億元，十年間增長了近20倍。且土地出讓金的支出存在城鄉(xiāng)分配不平衡、城鄉(xiāng)二元格局等問題。

據(jù)中國人民銀行22日發(fā)布的三季度貸款投向統(tǒng)計報告顯示，前三季度房地產(chǎn)貸款增近萬億元，企業(yè)短期貸款和票據(jù)融資同比多增，固定資產(chǎn)貸款增速繼續(xù)回升。主要原因是個人購房貸款、房地產(chǎn)開發(fā)貸款增速回升。