一線城市的房?jī)r(jià)如脫韁野馬一般，令年輕人壓力山大。每隔一段時(shí)間都有媒體策劃選題：逃離北上廣深，隔上一段時(shí)間又會(huì)炒作重回北上廣深。每年都有很多人離開，也會(huì)有很多人加入，關(guān)鍵是看兩者的數(shù)量差，毫無(wú)疑問，來的遠(yuǎn)比離去的多。

一線城市面臨的問題和二三線城市不同，人口涌入速度快而城市承載能力有限，所以什么都靠*。公交車要*著上，子女要*著入學(xué)，房子也要*著買。

人口過度集中的副作用很明顯，所以政府在控制大城市的規(guī)模，避免人口過度集中。比如北京就把城市的功能轉(zhuǎn)移分散，試圖實(shí)現(xiàn)京津冀一體化。這個(gè)效果有待觀察。當(dāng)年?yáng)|京也把高校轉(zhuǎn)移出城區(qū)，但迅速擴(kuò)大的城市又再次把這些高校包圍了。很多人認(rèn)為，房?jī)r(jià)高到買不起，就會(huì)有很多人因缺失安全感而離開，城市規(guī)模就可以控制了。

理論上講，高房?jī)r(jià)會(huì)增加生活成本，使一部分人不堪重負(fù)，但是很多行業(yè)根本就離不開一線城市，比如金融等高附加值產(chǎn)業(yè)。房?jī)r(jià)上漲，導(dǎo)致城市的邊緣會(huì)越來越大，高房?jī)r(jià)只是把普通人趕到了更遠(yuǎn)處而已。

可以知道的是，假如房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，大城市容納的人口并不會(huì)減少，香港就是一個(gè)可借鑒的案例。

就普通人而言，在勞動(dòng)時(shí)間一定的情況下，一定會(huì)傾向于選擇收入更高的區(qū)域。深圳、北京的*基層勞動(dòng)者的收入看起來不高，大概在每月3500元左右，但二線城市大概只有2500元，一個(gè)月相差的1000元看起來不多，但這個(gè)1000元很重要。交通和住宿是兩個(gè)主要變動(dòng)項(xiàng)目，只要扣除這兩項(xiàng)，1000元還有剩余，在大城市打拼就是理性的。

交通和住宿具有彈性，普通人可以選擇多人合租或者住在更遠(yuǎn)郊，前些年還有報(bào)道北京打工者住在井下，他們總有辦法找到生存之道。

對(duì)白領(lǐng)而言，一線城市提供了中小城市不具備的可能性，盡管一開始收入差不多，但年輕人看重未來。

紐約在2008年的金融危機(jī)之后，經(jīng)濟(jì)率先恢復(fù)，有不少年輕人到紐約找工作，一室一廳成為**資源，租金相當(dāng)于他們半個(gè)月的工資。那是因?yàn)橹挥屑~約能釋放出工作機(jī)會(huì)。一旦經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)風(fēng)吹草動(dòng)，一線城市的優(yōu)勢(shì)就更加明顯。這一輪經(jīng)濟(jì)調(diào)整也表明，一線城市受實(shí)業(yè)蕭條的影響*小。

在大城市中，普通收入者肯定占多數(shù)，可能永遠(yuǎn)也買不起房，但他們不會(huì)走。高房?jī)r(jià)攆不走窮人，只是讓他們生活得更苦。全球的大城市都無(wú)法將窮人趕出去，但會(huì)以階層讓人們分區(qū)域居住。大城市以服務(wù)業(yè)為主，服務(wù)業(yè)需要的勞動(dòng)力不大可能被機(jī)器替代，基礎(chǔ)勞動(dòng)者必不可少。

從另一個(gè)角度看，高房?jī)r(jià)卻也是城市發(fā)展的結(jié)果，城市在挑選居民和產(chǎn)業(yè)，不適應(yīng)者會(huì)被淘汰。若因?yàn)榉績(jī)r(jià)或者租金調(diào)高而缺少接盤者，房?jī)r(jià)自然會(huì)下調(diào)，所以可以假設(shè)所有城市的房?jī)r(jià)都有上漲的沖動(dòng)，能夠漲得動(dòng)的城市，是因?yàn)楦懈?jìng)爭(zhēng)力，可以提供更好的就業(yè)機(jī)會(huì)。如果某一天有優(yōu)勢(shì)的就業(yè)崗位沒有了，一線城市的擴(kuò)張就會(huì)停止。比如資源城市衰竭后，人們就會(huì)爭(zhēng)相離開。