上海易居房地產研究院旗下的中國房地產測評中心與中國房地產業(yè)協(xié)會22日發(fā)布的“2016年中國房地產500強測評成果”顯示，去年全國商品房銷售面積達12.85億平方米，萬科、恒大、綠地仍居500強房企前三甲。 

據(jù)該測評成果，在貨幣寬松和持續(xù)的去庫存政策下，2015年中國商品房銷售回升迅速。全年商品房銷售面積為12.85億平方米，比上年增長6.5%；商品房銷售額為8.73萬億元，同比增長14.4%。商品房銷售額創(chuàng)下歷史新高，銷售面積也僅次于2013年高點。

2015年，全國房地產開發(fā)企業(yè)土地購置面積為22811萬平方米，比上年下降31.70%，降幅較上年明顯擴大；土地成交價款為7622億元，同比下降23.9%。全年土地成交冰冷，市場整體偏弱。但隨著銷售業(yè)績的好轉，2至4季度土地購置面積降幅逐步小幅收窄，全年土地投資呈現(xiàn)出前低后高的走勢。

中國500強房地產開發(fā)企業(yè)銷售明顯加速，去年全年商品房銷售面積總額達3.4億平方米，同比增長11.6%，銷售金額創(chuàng)下4.0萬億元的新高，同比增長17.5%。

500強房企區(qū)域分布持續(xù)穩(wěn)定。以總部所在地作為劃分標準，華東、華南和華北三大地區(qū)分別占500強的40.80%、17.00%和13.20%，總計占據(jù)約全部房企70%的席位。

其中，華東區(qū)域以一線城市上海為核心，區(qū)域內眾多重點二線城市南京、杭州、福州、蘇州、寧波、廈門等地經濟基礎良好，城市發(fā)展紅利促使更多房企爭相入駐展開競爭，企業(yè)占比數(shù)較上年提高3個百分點。

500強榜單的三甲位置依然由萬科、恒大和綠地牢牢占據(jù)。其中，萬科以超群的綜合實力連續(xù)8年位居榜首。保利、中國海外、碧桂園、融創(chuàng)、龍湖、華夏幸福和富力分列4到10位，其中，華夏幸福憑借近幾年持續(xù)增長首次躋身前10。

測評成果認為，中國樓市整體成交已呈現(xiàn)出一線城市市場回暖明顯，二、三線城市結構性回暖，四線城市整體下滑的分化格局。目前，房地產市場規(guī)模保持高位運行，商品房待售面積占銷售面積的比重仍處于歷史高位，市場去化壓力依然較大。化解房地產庫存，促進房地產業(yè)持續(xù)發(fā)展是工作重點。

土地市場方面，2015全年房企在土地投資方面呈現(xiàn)出前低后高的走勢，上半年拿地整體偏謹慎，下半年企業(yè)逐步加大拿地力度，并在年末創(chuàng)下年內土地成交量高點。但不同城市線間呈現(xiàn)出了兩極分化的土地成交格局。500強企業(yè)整體布局依然聚焦一線核心城市，熱點城市地塊競爭激烈，部分二線城市成交活躍，如南京、武漢、杭州等地。

中國房地產測評中心、中國房地產業(yè)協(xié)會還同時發(fā)布了《2016中國房地產開發(fā)企業(yè)500強測評研究報告》和《2016中國房地產開發(fā)企業(yè)500強**供應商服務商品牌測評研究報告》，并公布了2016中國房地產開發(fā)企業(yè)500強、500強房企**供應商服務商品牌兩大主榜單，以及房地產開發(fā)企業(yè)綜合實力10強等系列子榜單。

在2016年中國房地產開發(fā)企業(yè)500強測評研究報告會上，中國房地產業(yè)協(xié)會會長指出，要把握整體向好趨勢，保持行業(yè)健康發(fā)展，努力應對分化，積極做好去庫存工作，是加快轉型創(chuàng)新，改善產品供應，促進有效需求。與城市同步發(fā)展，共同成長。