近日，隨州市曾都區(qū)工商局依法查處了孫某等五名當(dāng)事人涉嫌未依法取得許可和營(yíng)業(yè)執(zhí)照共同從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)案。

    經(jīng)曾都區(qū)工商局查明：自2010年5月，孫某等五名當(dāng)事人未依法取得許可和營(yíng)業(yè)執(zhí)照，在隨州市曾都區(qū)某鄉(xiāng)鎮(zhèn)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，至案發(fā)時(shí)，以隨州市某置業(yè)有限公司的名義建設(shè)開(kāi)發(fā)商品房8棟，219套商品房，建筑面積28958.54平方米，以均價(jià)750元/平方米的價(jià)格全部銷售，銷售款21718905元。

    曾都區(qū)工商局認(rèn)為當(dāng)事人未依法取得許可和營(yíng)業(yè)執(zhí)照擅自從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，屬于《無(wú)照經(jīng)營(yíng)查處取締辦法》第四條第一款第（一）項(xiàng)規(guī)定的無(wú)照經(jīng)營(yíng)行為，責(zé)令當(dāng)事人立即停止違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并處罰款11萬(wàn)元。

    根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)商品房必須要有五證兩書(shū)齊全才算合法經(jīng)營(yíng)。
    五證：《國(guó)有土地使用證》，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》， 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。 

    兩書(shū)：《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。