樓市分析：

全國(guó)：中國(guó)指數(shù)研究院日前發(fā)布的《2015年12月中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告》指出，2015年12月，全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格 為10980元/平方米，環(huán)比上漲0.74%，漲幅較上月擴(kuò)大0.28個(gè)百分點(diǎn)。從漲跌城市個(gè)數(shù)看，51個(gè)城市環(huán)比上漲，45個(gè)城市環(huán)比下跌，4個(gè)城市持平。與上月相比，12月價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量增加10個(gè)，其中漲幅在1.00%以上的城市有17個(gè)，較上月增加9個(gè)；12月價(jià)格環(huán)比下跌的城市數(shù)量減少11個(gè)，其中跌幅在1.00%以上的城市有8個(gè)，較上月減少7個(gè)。

同比來(lái)看，全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅均價(jià)較去年同期上漲4.15%，漲幅較上月擴(kuò)大1.22個(gè)百分點(diǎn)。按中位數(shù)計(jì)算，全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅價(jià)格中位數(shù)為7037元/平方米，環(huán)比下跌0.37%，同比上漲1.44%。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均價(jià)為20624元/平方米，環(huán)比上漲1.14%，漲幅較上月擴(kuò)大0.15個(gè)百分點(diǎn)；同比上漲9.25%，漲幅較上月擴(kuò)大1.62個(gè)百分點(diǎn)。整體來(lái)看，12月百城價(jià)格指數(shù)環(huán)比、同比連續(xù)第5個(gè)月雙漲，且漲幅均繼續(xù)擴(kuò)大。

政策方面，近期召開(kāi)的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出把去庫(kù)存作為房地產(chǎn)工作的重點(diǎn)，推進(jìn)以滿足新市民住房需求為主的住房體制改革，擴(kuò)大有效需求；大力發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，建立購(gòu)租并舉的住房制度；鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)順應(yīng)市場(chǎng)規(guī)律調(diào)整營(yíng)銷策略，適當(dāng)降低商品住房?jī)r(jià)格；堅(jiān)持穩(wěn)健貨幣政策，營(yíng)造適宜金融環(huán)境等多項(xiàng)策略。

供求方面，年度收官之際，供求兩端均呈翹尾態(tài)勢(shì)，房企推盤(pán)力度進(jìn)一步加大，市場(chǎng)需求也繼續(xù)平穩(wěn)釋放。展望未來(lái)，隨著中央工作會(huì)議關(guān)于去庫(kù)存、穩(wěn)樓市的相關(guān)部署在各地逐步落地實(shí)施，市場(chǎng)供求關(guān)系將得到有力調(diào)節(jié)，庫(kù)存壓力有望進(jìn)一步緩解。

價(jià)格方面，百城整體將繼續(xù)平穩(wěn)上漲，部分高庫(kù)存城市房企或?qū)⒃谡膭?lì)與政策支持下適度降價(jià)；而部分熱點(diǎn)城市受需求旺盛及地價(jià)高企等因素影響，房?jī)r(jià)仍有上漲壓力。

隨州：時(shí)光荏苒，歲月蹁躚，2015年已正式謝幕，隨州樓市在剛剛過(guò)去的一年中就如同是坐上了“過(guò)山車”一般，此起彼伏，考驗(yàn)不斷。從年初的低迷趨冷到“紅五月”的火熱、“黑馬”六月的高潮，再到“銀十”勝“金九”的一反常態(tài)、歲末年終的“波瀾不驚”，成交量的起起伏伏讓各大房企和無(wú)數(shù)購(gòu)房者坐立不安，樓市也因此成為2015年度隨州市民最為關(guān)注的熱門(mén)話題。如今2015已然劃上句號(hào)，那么作為這一年的最后一個(gè)月，12月這場(chǎng)隨州樓市的收官之戰(zhàn)究竟表現(xiàn)得如何呢？

據(jù)隨州房產(chǎn)局商品房備案系統(tǒng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2015年12月隨州商品房成功備案594套，較之11月的583套，隨州樓市商品房成交量實(shí)際增加僅11套，環(huán)比上漲1.89%，漲幅甚微，基本與上個(gè)月持平；與2014年12月的425套相比，實(shí)際增加了169套，同比上漲39.8%。

（以上數(shù)據(jù)來(lái)源于隨州房產(chǎn)局商品房備案系統(tǒng)，僅供參考）

其中銷量第一、名列三甲的樓盤(pán)分別是金泰國(guó)際53套，隨州紅星國(guó)際廣場(chǎng)和海翼·漢東至尊均為51套；此外還有隨州碧桂園46套，齊星花園37套，齊星·長(zhǎng)森園和利和·隨園嘉墅均為29套，坤泰悅都和云海天地均為18套，尚城國(guó)際16套，此八大樓盤(pán)也都以不錯(cuò)的成績(jī)成功躋身銷量排名前十的行列。而這10個(gè)項(xiàng)目的備案數(shù)共計(jì)348套，占比58.6%，成為12月隨州樓市成交量的維穩(wěn)主力。

從2015年12月隨州樓市成交行情來(lái)看，少量樓盤(pán)因?yàn)橥瞥隽颂貏e的優(yōu)惠政策，所以房?jī)r(jià)變相有些許下降，但總體上各大樓盤(pán)價(jià)格依然基本保持平穩(wěn)，整個(gè)樓市的成交量也與11月份相差無(wú)幾，2015年隨州房地產(chǎn)市場(chǎng)終以平穩(wěn)之態(tài)收官落幕。

如今已經(jīng)進(jìn)入2016年1月份，隨著不少外出務(wù)工的隨州市民陸續(xù)回歸，隨州樓市迎接返鄉(xiāng)置業(yè)購(gòu)房群體的搶客大戰(zhàn)也已拉開(kāi)序幕，各大開(kāi)發(fā)商紛紛針對(duì)返鄉(xiāng)置業(yè)人群鉚足了勁推出清盤(pán)、特價(jià)、抄底等一系列年終特惠及返鄉(xiāng)置業(yè)優(yōu)惠活動(dòng)，因此也不排除2016年春節(jié)前隨州房地產(chǎn)市場(chǎng)還將會(huì)出現(xiàn)“價(jià)穩(wěn)量升”的局面。