距離2015年只有一個(gè)月的時(shí)間了，昨從市房管局獲悉，為促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，市政府特下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》（以下簡稱《意見》），話不多說，趕快讓記者為大家詳細(xì)解讀一下吧。

關(guān)鍵詞一：商業(yè)貸款首套房首付比例25%

對(duì)居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，《意見》將*低首付款比例調(diào)整為不低于25%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍。對(duì)擁有1套住房并未結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，《意見》規(guī)定*低首付比例40%，貸款利率水平由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)優(yōu)先滿足購買首套房、首套改善性住房的貸款需求，提高貸款審批效率，縮短放款周期，在貸款合約簽訂時(shí)，應(yīng)承諾放款日期，并在約定期限內(nèi)放款。

關(guān)鍵詞二：住房公積金貸款首套房首付比例低至20%

《意見》對(duì)住房公積金貸款條件進(jìn)一步放寬，職工足額繳存住房公積金6個(gè)月以上（含6個(gè)月），可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。

繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住房的，*低首付比例為20%，*高貸款額度40萬元，房屋裝修貸款額度*高限額25萬元，還貸年齡可延長至法定退休年齡后5年。

對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金貸款購買普通自住房的，*低首付款比例為20%。

關(guān)鍵詞三：住房公積金提取終止勞動(dòng)關(guān)系可全額提取

《意見》對(duì)住房公積金提取條件同步放寬，職工購買自住房的，可憑3年內(nèi)的購房合同或2年內(nèi)的房屋所有權(quán)證申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，并可同時(shí)提取配偶、父母、子女的住房公積金，提取總額不超過房價(jià)總額。職工可憑無房證明提取住房公積金支付房租。房屋裝修、償還商業(yè)銀行住房貸款可依條件提取住房公積金。職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，可申請(qǐng)一次性銷戶提取。

關(guān)鍵詞四：住房交易稅費(fèi)個(gè)人住房滿兩年銷售免征營業(yè)稅

《意見》全面落實(shí)國家相關(guān)稅費(fèi)優(yōu)惠政策，減免住房交易有關(guān)稅費(fèi)。自2015年3月31日起，個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營業(yè)稅。

關(guān)鍵詞五：地下停車場新建小區(qū)停車位按1:1比例配建

《意見》鼓勵(lì)開發(fā)企業(yè)利用地下空間，今后新建小區(qū)停車位的配建比例按1:1執(zhí)行。凡是用于停車場的地下空間一律免收土地出讓金，其他用于商業(yè)經(jīng)營的地下空間，地下一層土地出讓金按地上相對(duì)應(yīng)用途樓面地價(jià)的30%確定，地下二層的土地出讓金按地下一層標(biāo)準(zhǔn)減半執(zhí)行，地下三層以下（含三層）免收土地出讓金。

（原標(biāo)題：樓市利好來襲，你準(zhǔn)備好了嗎？）