近日國際油價大跌超4%，創(chuàng)下今年8月3日以來的*低收盤價。而三季度國際金價卻大漲12%，創(chuàng)下2008年以來的*大漲幅。反觀國內(nèi)樓市，成交量和成交均價均保持平穩(wěn)。

今年上半年，在樓盤促銷優(yōu)惠和剛需的帶動下，商品房和二手房成交量都超乎想象的好，部分開發(fā)商的資金壓力得到緩解，剛性需求得到釋放。進入下半年以來，樓市的供應(yīng)量猛增，項目的促銷優(yōu)惠也異常明顯，部分地區(qū)樓市出現(xiàn)回暖跡象，但一些城市的成交量并未出現(xiàn)明顯上漲?！敖鹁陪y十”開發(fā)商更是加大宣傳力度，大打促銷、降價牌，希望借銷售旺季加速回籠資金，能大賣一場，而市場的反應(yīng)卻又讓開發(fā)商心里涼了一截。前來看房的人不在少數(shù)，但購房者卻越來越理性了，出手很謹慎，持觀望情緒的購房者依舊很多，成交量不甚明顯。

有業(yè)內(nèi)人士分析：這種波瀾不驚的態(tài)勢，正是樓市調(diào)控政策的目的所在，成交量和成交的均價保持平穩(wěn)，恰恰說明樓市正在向一個健康的方向發(fā)展。

在小編看來，房價的平穩(wěn)跟中央調(diào)控力度不放松不無關(guān)系，投資炒房的行為受到抑制，更多的惠利剛需購房者。而對購房者來說，多數(shù)銀行取消首套房貸優(yōu)惠，目前均執(zhí)行基準(zhǔn)利率，85折優(yōu)惠幾乎絕跡，個別有9折優(yōu)惠的銀行，申請條件卻很苛刻，購房者被要求搭售存款或理財產(chǎn)品。這無疑給觀望帶來了理由。

相信房地產(chǎn)市場近期不會有太大變化，仍會以穩(wěn)定為主。所以國慶假期的促銷只是一個開始，是在為后續(xù)墊底，由于臨近年底，開發(fā)商在資金回籠的壓力下，仍會采取一些促銷措施，以期加快資金周轉(zhuǎn)，而購房者在觀望一段時間之后，發(fā)現(xiàn)市場還是異常平穩(wěn)，沒準(zhǔn)又會“回心轉(zhuǎn)意”，這都是有可能的。

小編期盼，開發(fā)商繼續(xù)采取一些促銷措施，這對雙方都有好處。隨著時間的推移，銷售的效果可能會比較明顯。在此小編提醒購房者，見好就收，不要左顧右盼，否則自己苦苦尋找的心中的好房子可能會離自己越來越遠。