又是一年金秋九月，樓市傳統(tǒng)旺季也過了將近一半，面對(duì)這樣的購(gòu)房熱潮，很多人都在糾結(jié)是該出手呢？還是繼續(xù)等待觀望，適時(shí)再說呢？相信您也有同樣的感受。

    大家都知道，在房產(chǎn)稅、商品房預(yù)售制、對(duì)預(yù)售款實(shí)行監(jiān)管、房貸率上調(diào)等等一系列的調(diào)控制度，給房地產(chǎn)開發(fā)商帶了一定程度的灰色影響，根據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示：9月份首周隨州住宅銷售總套數(shù)為112套，環(huán)比此前一周下降23.81%；住宅銷售總面積為13129.97平方米，環(huán)比下降26.5%?？偝山涣縿?chuàng)近5周*低量。從上周成交排名來看，隨州新天地花園、程力水岸國(guó)際、齊星花園、千千水岸二期、香山怡景5個(gè)項(xiàng)目仍是廣大購(gòu)房者的**。但從以往成交量比較，上周這些項(xiàng)目成交量還是走了下坡。

    一位房地產(chǎn)開發(fā)商認(rèn)為：“9月剛剛開局，僅從一周的情況看，還不能完全反映出‘金九銀十’真正的面貌，但可以肯定的是今年的價(jià)格折扣確實(shí)不及去年?！?/p>

    往年，一些競(jìng)爭(zhēng)激烈的片區(qū)都會(huì)選擇在房交會(huì)上引爆價(jià)格戰(zhàn)。 但今年樓市枷鎖重重，盡管開發(fā)商樂觀面對(duì)卻無意啟動(dòng)價(jià)格戰(zhàn)，而是采用購(gòu)房送禮送優(yōu)惠的方式，加了促銷力度以刺激大家的購(gòu)買欲。經(jīng)過這段時(shí)間的鋪墊，顯然是有效果小編從隨州市房產(chǎn)管理局官方網(wǎng)站顯示的數(shù)據(jù)了解到，截至15日19時(shí)，9月上半月成交367套商品房，占8月份銷量的六成。開發(fā)商每日平均跑量24套，15日達(dá)到40套。其中，曾都區(qū)成交281套，均價(jià)3510.12元/平方米，市轄區(qū)成交86套，均價(jià)2248.62元/平方米。

    業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，“金九銀十”樓市有明顯回暖跡象，隨著16日隨州金域華府火爆開盤取得不錯(cuò)成績(jī)，錦繡大地二期認(rèn)籌開始、左岸星城四期封筆之作也即將公開認(rèn)籌，9月成交量有望突破今年月銷量冠軍8月的603套。

    現(xiàn)在大家買房子，價(jià)格已不再是**考量的標(biāo)準(zhǔn)了，越來越多的購(gòu)房者更看中房子的質(zhì)量、周邊生活配套、交通環(huán)境、房子的升值空間等條件。聰明的開發(fā)商也甚懂“人心”，大量商業(yè)圈樓盤、白云湖一線湖景房等更追求高高品位的新興項(xiàng)目相繼推出，讓購(gòu)房者有了更多選擇，也為自己賺得無限商機(jī)。

    既然大面積降價(jià)難實(shí)現(xiàn)，有沒有可能漲價(jià)？業(yè)內(nèi)人士分析，從成交量來看，今年5-8月隨州單月新建住宅成交量來看，剛需購(gòu)買力消化很快，短期內(nèi)難以再出現(xiàn)7月份的高峰，加上未來供應(yīng)量大，大幅漲價(jià)并不現(xiàn)實(shí)。

    小編建議大家，夠房時(shí)還是根據(jù)自己的需求情況，大可不必受到市場(chǎng)和開發(fā)商的影響，能買到滿意放心經(jīng)濟(jì)的適合自己的好房子才是*重要的。