隨州現(xiàn)在的樓盤不再是傳統(tǒng)意義上的純住宅了，而大多是住宅商業(yè)合一的綜合體。所以幾乎每個(gè)樓盤都會建一些商鋪出售。建商鋪既能解決住戶的生活配套問題，又能從出售商鋪中獲得豐厚的利潤，可謂是一舉兩得。于是大家紛紛效仿，一個(gè)比一個(gè)建得規(guī)模大。可是有一個(gè)問題來了，如此眾多的商鋪如果賣不出去怎么辦？會不會產(chǎn)能過剩而引起滯銷？這些都是可能發(fā)生的。開發(fā)商們見商鋪中有利可圖，便蜂擁著去做。就像是在做一個(gè)蛋糕，本來是美味可口的，可是由于貪心，把蛋糕越做越大，最后終于發(fā)現(xiàn)自己吃不下了！那么到底隨州的樓盤商鋪現(xiàn)狀如何，小編就帶我們來看一下隨州的幾家商鋪。

體量巨大，自我消化

隨州碧桂園和隨州榮御中央這兩個(gè)樓盤都有自己的商業(yè)街。而且商業(yè)街的規(guī)模都很大，但是他們幾乎不用擔(dān)心商鋪過剩的問題。那是因?yàn)閮牲c(diǎn)：一是它們自身的體量足夠大。（隨州榮御中央占地面積：2082500平米，建筑面積：1880700平米，總戶數(shù)：2776戶，入住人口預(yù)計(jì)會超過一萬。隨州碧桂園占地面積：2082500平米，建筑面積：1880700平米，有將近3萬人入住。）如此大的體量就是一個(gè)巨大的市場，完全支撐得起幾條商業(yè)街。二. 第二點(diǎn)也是相當(dāng)重要的，那就是這兩個(gè)樓盤都處于一個(gè)相對比較獨(dú)立的環(huán)境中。（隨州榮御中央位于隨州金三角，隨州碧桂園位于南郊）。由于周圍的商鋪比較少，幾乎沒有什么競爭壓力，可謂是獨(dú)門生意，自產(chǎn)自銷。像是一個(gè)獨(dú)立的小型的城市系統(tǒng)。

**** 把握人流

如果你的體量不夠大的話，那么商鋪的位置就顯得至關(guān)重要了。樓盤一定要建在人流量很大的地方。比如隨州目前有兩大流動人口的路線，一是解放路附近，三是火車站附近。而隨州齊星花園，隨州世紀(jì)·未來城便是位于這樣的人口密集區(qū)，齊星花園在老城區(qū)，世紀(jì)·未來城就在火車站對面，所以他們也不用擔(dān)心商鋪的滯銷問題。巨大的人潮就像是流動的錢，每天不停得流進(jìn)來。所以隨州世紀(jì)·未來城敢做8萬方商業(yè)旗艦。而齊星花園的大潤發(fā)已經(jīng)取得成功。

競爭激勵 僧多粥少

商鋪是一塊蛋糕，誰都想咬一口。所以競爭便產(chǎn)生了。這一點(diǎn)在城東地區(qū)尤為明顯。目前城東的樓盤如雨后春筍般出現(xiàn)，而且是樓盤挨著樓盤。比如季梁佳園，東方御景附近，不足1000米的直徑內(nèi)居然有7家在建的樓盤。真是扎堆出現(xiàn)，而且?guī)缀趺考叶紩錾啼仭＜玖杭褕@要有個(gè)大型商業(yè)綜合區(qū)。隨州公園1978商業(yè)建筑面積達(dá)18250平方米等等。那么問題出現(xiàn)了，首先城東還處于開發(fā)階段，人口較少，即使將來有業(yè)主入住，也很難消化得了這么多的商鋪。再者，此處位置距鬧市較遠(yuǎn)，幾乎沒有外來的客源。市場不僅小而且單一。風(fēng)險(xiǎn)較大。所以投資時(shí)也要謹(jǐn)慎。

商鋪講得是人氣，不管你是“自產(chǎn)自銷”，還是“借雞生蛋”。只要有人氣就有財(cái)氣。但隨州現(xiàn)在的各大樓盤商鋪的確有些過剩。開發(fā)商們還是不要盲目跟風(fēng)為宜，不然到時(shí)候商鋪進(jìn)駐，用不了多久就會無法維系，到時(shí)商家虧了本，也給住戶造成了不便。