自擴大房產稅開征的消息一出，就成了各界關注的焦點，對此政策各界也是爭議不斷。出臺房產稅收其初衷是為了抑制房價膨脹，和投機投資性的房市交易。上海、重慶作為首批房產稅試點城市已有一年多，但房產稅對調控樓市的效果并不明顯。

    數據顯示，今年7月，上海商品住宅成交面均價為24607元/平方米，創(chuàng)歷史新高。據了解，2011年上半年上海房產稅收約51億元，全年稅額約73.6億元，2012年上半年稅收額達67.3億元，試點至今，上海共征房產稅140.9億元。以此看來，雖然說是征收的稅率不會太高，且只對包括個人已購的第二套存量房進行征收稅款，但數額仍然大得驚人，且增速也較快。事實表面，房產稅開征并沒有讓房價降低，反而將房稅轉嫁給了房價上，迫使房價相對更高。

    在地方財政壓力日益加大的背景下嗎，地方政府不僅加大賣地力度，而且開始親睞征收房產稅，從房產稅試點城市上海的情況看，房產稅除了為地方政府提供比“土地財政”更加穩(wěn)定可靠的財政收入外，并沒有達到其它作用，更別說能降低房價，讓民眾都能買得起房。