隨州有大大小小的樓盤四五十個，占地面積大多在十幾萬平米左右，小一點的樓盤只占幾萬平方米。而占地幾十萬平方米的樓盤，在隨州**是房產(chǎn)業(yè)的航空母艦。我們先來盤點一下：隨州碧桂園（占地面積：2082500平米，建筑面積：1880700平米）；隨州海翼·漢東至尊（占地面積：321600平米，建筑面積：559000平米）；隨縣新厲山（占地面積：224770平米，建筑面積：950000平米）。

正如我標(biāo)題中所提到的一樣體量大的樓盤不僅僅是簡單的面積大而已。與小樓盤相比，大樓盤有其獨特的優(yōu)勢。比如：開發(fā)商實力強；配套設(shè)施完善；投資價值好等等。

開發(fā)商實力強

要操作這么大的項目，如果開發(fā)商的實力較為薄弱是不可能完成的。上述三家樓盤的開發(fā)商都是比較有實力的外來開發(fā)商。各個方面實力都很雄厚，這是本地的小開發(fā)商不能比的。為什么大開發(fā)商好了？那是因為大企業(yè)比較注重品牌效應(yīng)，所以樓盤的質(zhì)量上都有保障。它們都是些全國性的開發(fā)商，項目也不止一個，要是有質(zhì)量問題的話，會影響其它樓盤，砸了自己的飯碗。而且更不用擔(dān)心他們會像一些小的開發(fā)商一樣卷錢跑路。

配套設(shè)施完善

建筑面積大就意味著住戶多，住戶多就意味著市場大。人多可以支撐起各種消費行業(yè)，所以大樓盤的各種配套設(shè)施要齊全得多。比如新厲山就有包括濱河住宅、購物中心、**酒店、特色主題風(fēng)情商業(yè)街等各類社區(qū)商業(yè)配套。碧桂園有包括五**標(biāo)準(zhǔn)鳳凰酒店、占地4萬㎡英倫風(fēng)情商業(yè)街、樂田國際影城在內(nèi)的各種設(shè)施。就不說別的了，光是一條商業(yè)街就不是一般的樓盤負(fù)擔(dān)得起的。因為樓盤小人少。沒有商家愿意入駐，即使入駐也必定是虧本的買賣。

投資價值好

為什么說投資價值好了？因為大的樓盤拿地，一般不會太差，比如隨州海翼·漢東至尊，扼守在迎賓大道上，*先占領(lǐng)了城市東擴的地區(qū)。未來升值潛力巨大。就算位置真的稍微偏一些（比如碧桂園）。它也可以借助自身的體量來抬高自己的身價。因為大的樓盤會影響城市的規(guī)劃。比如，如果有很多人住在城南，那么自然會吸引很多資金向城南涌入，那么城市中心也會自然向南偏移。這也是正在隨州碧桂園身上發(fā)生的事。

大自然是有大得好，但是我們也不能就此否定小樓盤的優(yōu)勢。就像是買衣服一樣，就算大、中、小號的衣服都是一個價，也不見得大家都一定要買大號的，關(guān)鍵是“合身”*重要。