以溫州炒房團為代表的樓市投資群體，仍在講述大多數(shù)人賺錢的炒樓故事。在中國樓市發(fā)展史上，溫州炒房客是一個特殊族群。然而，不同于股市的少數(shù)人賺錢，多數(shù)人賠錢現(xiàn)象，炒房群體鮮有虧損者，且十余年間賺得盆滿缽滿。

十年十倍的財富傳奇

每逢星期五的傍晚在公園里總會放起律動感十足的《小蘋果》，程嵐作為一名專業(yè)的廣場舞領隊一直熱愛著這一業(yè)余興趣，由于年長熱心，大家都稱她為“陳大姐”。現(xiàn)實中的程大姐則是一名故事味十足的會計從業(yè)者，都說溫州人一生愛折騰，說起程大姐當然也不例外。程大姐回憶道自己和丈夫十幾年前就開始炒股，經(jīng)歷過各大牛市、熊市，但*安心的投資還是房地產(chǎn)。

程大姐夫婦倆在2000年在牛市獲利了200萬，程大姐回憶：“那時孩子也剛上幼兒園，我們夫妻倆在上海工作多年，一直租房子住。想想賺了錢就應該改善下自己居住的環(huán)境，那時買房就能落戶上海，這樣的話也方便孩子在上海上學。”于是就在中環(huán)附近買了一套一百多平的房子，剩下的錢也繼續(xù)留在股市再戰(zhàn)牛市。

然而買房后的第三年隨著股市行情變化，程大姐在股市虧損了幾十萬。痛定思痛，索性將余下的錢全部取出來，又買了一套房子。正是這套房子，開啟了她的專業(yè)炒房路。2006年開始，樓市持續(xù)火爆，她通過流動操作，陸續(xù)在新江灣城、浦東北蔡、浦東川沙等多個地方炒房，最終積累起數(shù)千萬身家。目前她在上海擁有六套房產(chǎn)，其中*早購買的房產(chǎn)已升值10倍，全部租金收入加起來達到35000元?，F(xiàn)如今，她已實現(xiàn)財務自由，提前退休。

開工廠不如買房的投資

眼光是一件很重要的事情。

周順錫是土生土長的溫州人，經(jīng)營一家冶金制造廠20年有余，作為溫州人談起生意辦起廠，自然是弄得風生水起，*紅火的時候廠里多達兩百來號的員工。

*初在2005年的時候，由于工廠規(guī)模擴大，生產(chǎn)效力提高，生意也就蒸蒸日上，一年下來賺了不少錢。周順錫在工廠獲利后，就在溫州的鹿城區(qū)買下了一套新房子用于改善自己的居住環(huán)境。后來隨著工廠的生意越做越大，他有了投資的想法，便在上海買下兩套房子。憑著溫州人敏銳的眼光，他在樓市的投資很快有了回報，但是作為生意人的隱忍，并沒有因此售出，而是采用放長線、釣大魚的策略長期觀望。在2007年的時候，他的工廠生意是更上一層樓，在各地均有生意往來，長期出差于北京、天津等地。就在有一次出差北京的機會，經(jīng)生意伙伴了解到北京房市的一線看漲的情況，憑著從商的眼光，最后和生意伙伴共同拿下了幾套房，開始了自己第二次的投資之旅。

在中國一線樓市近幾年逐漸成熟的表現(xiàn)，周順錫在樓市的投資獲利了不少。近幾年生意難做，他索性停了工廠。他認為，北京上海的房子隨便賣掉一套，都夠全家人生活多年，比開工廠安心多了。

周順錫說：“憑經(jīng)驗，一線城市物價、建設、經(jīng)濟都較為靠前，所以市場是極好的。但是并不是所以的一線房源都會一路往上漲，眼光還是一件很重要的事情，挑對好地方再挑對一個好項目，這才是*根本的因素?！?/p>

買房也要“團購”

朱志龍，40多歲，溫州柳市人。說起柳市人，十個有九個都是靠電氣行業(yè)發(fā)家致富的。他雖然有著自己的電氣產(chǎn)業(yè)，但也愛投資房產(chǎn)，幾年來收益頗豐，最近也經(jīng)常拿著一堆數(shù)據(jù)來替親友們找值得投資的項目，是朋友圈里有名的“樓市大哥大”。

在4月份的時候，朱志龍突然又召集了親朋好友，共同團購血拼投資。在杭州某地5個人買下了8套房子，參與投資的不乏生意上的伙伴，其中一起團購還有自己的小舅和表姐夫等親友。朱志龍侃侃說起：“投資就跟做生意一樣，膽要大，心要寬?？吹胶脰|西該出手時就出手。不要跟我說沖動是魔鬼，我也是與時俱進做過調(diào)研的，快過年的時候，有部分開發(fā)商要沖量完成銷售任務，之前樓市又不景氣，所以我覺得該我出場“拯救”下樓盤了?！?nbsp;隨著近期的樓市回暖，對投資獲利的期望朱志龍則是信心滿滿。

作為典型的溫州投資客，一般都群體作戰(zhàn)，一旦看中了就迅速召集親友一起團購，但是人多力量大，所有投資的樓盤都是經(jīng)過眾人精挑細選出來的，不論是戶型、品質(zhì)，價格，可比度還是周邊配套設施，都是他們考量的基本因素，所以看中的樓盤一般比較準確。

無論是何種機緣巧合，這些樓市投資客，成為房地產(chǎn)市場上漲過程中受益*大的一個群體，也成就了一批財富傳奇。不同于股市的少數(shù)人賺錢，實際房產(chǎn)投資中，大多數(shù)人成為賺錢的群體。

（原標題：樓市不動產(chǎn)財富十年十倍）