繼上月27日央行宣布降息降準之后，國家稅務總局7月3日發(fā)布公告，自今年7月1日起簡化個人無償贈與不動產、土地使用權免征營業(yè)稅手續(xù)。   

新政頻出，也調動了隨州市民看房的積極性，隨州樓市暖意陣陣。據統計，6月隨州商品房備案1135套，成交量再創(chuàng)歷史新高。相關新政的陸續(xù)出臺以及一批新項目將接連上市開盤，下半年的隨州樓市將更值得期待。    

房地產贈與免稅手續(xù)簡化引市民關注    

7月3日，國家稅務總局發(fā)布《關于簡化個人無償贈與不動產土地使用權免征營業(yè)稅手續(xù)的公告》（2015年第50號公告），自2015年7月1日起，個人在辦理無償贈與不動產、土地使用權免征營業(yè)稅手續(xù)時，可以不用再向稅務部門提交有關贈與公證材料。    

據悉，在辦理個人以離婚財產分割、贈與親屬、贈與撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人方式無償贈與不動產、土地使用權的免征營業(yè)稅手續(xù)時,免交公證材料，是一次關于簡化納稅人辦稅手續(xù)，減輕納稅人辦稅成本的積極嘗試。   

業(yè)內人士表示，新政策陸續(xù)出臺，對隨州樓市的確是利好，購房者對于房貸等新政關注度也有所提高，趁雙休日前去營銷中心咨詢的市民也不少。各樓盤到訪量均高于往年同期水平，傳統樓市的淡季被推遲。 

上半年隨州城區(qū)樓市圓滿收官    

數據顯示，6月份隨州主城區(qū)網簽成交量及成交頻率均再次增長，尤其是網簽數量更是成為自去年1月以來*高的一個月，成交量創(chuàng)新高，至此上半年隨州城區(qū)樓市圓滿收官。    

進入6月，隨州樓市暖意陣陣。5月份多個樓盤的加推及開盤，陸續(xù)出臺的新政給予樓市利好刺激，以及部分樓盤的集中備案、促銷換量，直接影響了6月成交備案數量，致使6月成為備案量創(chuàng)下新高的月份。維也納公寓、世紀未來城、齊星長森園、金泰國際、清河星苑等5項目集中備案555套，直接推高了月度成交量。部分項目更是以價換量大促銷：如迎賓花園部分房源直降6萬元，創(chuàng)下單周銷售近40套的好成績。  

典型樓盤一直是樓市高成交量的決定力量，6月份網簽數量排名前16個的項目共備案947套，占月度總量的90%以上；排名前十的項目備案總量達848套，占月度總量的80.6%。排名前十的項目當中中金泰國際增加59套、清河星苑增加48套、齊星長森園增加42套、迎賓花園增加14套、齊星花園減少14套。  

本月網簽撤銷、抵押、解抵押、限制備案方面，共涉及16個項目331套房源，發(fā)生19次備案，此類備案項目及頻率基本與5月份持平。除去此類其他備案項目外，成交備案頻率仍然達到年內*高，這也說明了6月城區(qū)樓市活躍更高，市場去庫存化速度穩(wěn)中加快。   

隨著今年樓市下半場的到來，一批新項目將陸續(xù)上市開盤；這些項目在增加供應量的同時，將為市場提供更為豐富合理的房源、戶型。此類項目上市刺激市場的同時，也將促進樓市成交量的提高，這使得下半年隨州樓市更值得期待。

部分樓盤醞釀漲價新政釋放樓市回暖信號  

新政實施以來，一線二線城市樓市價格或上漲或出現波動，但隨州整體房價依然巋然不動，大多數開發(fā)商保持觀望態(tài)度。而為數不多的幾家樓盤，憑借著**的自身條件和良好市場口碑，造就了他們上調價格的資本。隨州部分樓盤成交均價較上月有所上漲，并且逐漸減小了優(yōu)惠幅度。    

由隨州康華置業(yè)有限公司投資開發(fā)的康華·花語城，位于文峰大道與季梁大道交會處東側，總占地面積41000平方米，建設12棟商住樓，包括9層商住樓一棟，6層住宅樓4棟，17層、23層高層住宅樓各一棟、26層高層住宅樓2棟。目前，高層均價3850元/平米，多層均價4200元/平米，漲幅約為200元/平米。    

隨著城東新區(qū)的建設加速，城市道路四通八達，城市配套不斷優(yōu)化，位于迎賓大道、鹿鶴大道(站前大道)交匯處的世紀·未來城，總建筑面積約39萬平米，打造集商貿、酒店、餐飲、居住、娛樂休閑、購物為一體的綜合性住宅區(qū)。目前均價在3700元/平米，漲幅約67元/平米。   

位于隨州市曾都區(qū)和隨縣的中心連接點，由隨州市金鑫房地產開發(fā)有限公司在兩水投資興建的金域龍灣，是集購物、休閑、商住為一體的綜合性的大型健康居家社區(qū)，目前均價為2300元/平米，漲幅約100元/平米。   

 新政陸續(xù)出臺，據業(yè)內人士分析，無論對樓市還是購房者都是比較大的利好，可以預測未來隨州樓市將進一步回暖升溫。

（原標題：新政頻出 隨州樓市呈回暖趨勢）