樓市分析：

國(guó)內(nèi)：6月30日，中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布6月百城住宅價(jià)格指數(shù)。數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)100個(gè)城市當(dāng)月(新建)住宅平均價(jià)格為每平方米10628元，環(huán)比上漲0.56%，漲幅較上月擴(kuò)大0.11個(gè)百分點(diǎn)。其中，53個(gè)城市環(huán)比上漲，46個(gè)城市環(huán)比下跌，1個(gè)城市環(huán)比持平。

根據(jù)數(shù)據(jù)，6月價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量增加5個(gè)，其中漲幅在1%以上的城市有15個(gè)，較上月增加7個(gè)；價(jià)格環(huán)比下跌的城市數(shù)量減少6個(gè)，其中跌幅在1%以上的城市有12個(gè),，較上月減少5個(gè)。

中國(guó)指數(shù)研究院分析人士表示，貨幣政策方面，央行決定自2015年6月28日起有針對(duì)性地對(duì)金融機(jī)構(gòu)實(shí)施定向降準(zhǔn)，同時(shí)下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，意在提振實(shí)體經(jīng)濟(jì)、降低企業(yè)融資成本，并將進(jìn)一步充裕房地產(chǎn)市場(chǎng)的資金面；其他政策方面，中央及地方繼續(xù)釋放穩(wěn)定樓市信號(hào)，多種方式調(diào)整、放松住房公積金政策；供求方面，隨著各類政策效應(yīng)的累積，市場(chǎng)需求繼續(xù)釋放，成交加速回暖，并帶動(dòng)各地供應(yīng)量持續(xù)放大。整體來看，6月樓市延續(xù)升溫態(tài)勢(shì)，百城價(jià)格指數(shù)繼續(xù)上漲，環(huán)比漲幅擴(kuò)大，同比跌幅繼續(xù)收窄。

展望未來，央行年內(nèi)第三次降息降準(zhǔn)，將進(jìn)一步降低購(gòu)房成本、推動(dòng)需求平穩(wěn)釋放、助力市場(chǎng)加速回暖。隨著樓市成交回升，一線及部分熱點(diǎn)二線城市庫(kù)存壓力將進(jìn)一步減輕，房?jī)r(jià)將延續(xù)上漲趨勢(shì)；而庫(kù)存水平高的城市仍然面臨較大的去化壓力，“以價(jià)換量”仍是其未來市場(chǎng)的主基調(diào)，房?jī)r(jià)將保持相對(duì)平穩(wěn)。

隨州：6月份樓市進(jìn)入傳統(tǒng)的銷售淡季，但隨州樓市依然延續(xù)了5月紅，受股市資金流入、寬松樓市政策影響，原本是傳統(tǒng)淡季的6月樓市異?；馃?，住宅成交量節(jié)節(jié)攀升。據(jù)隨州房產(chǎn)局商品房備案系統(tǒng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2015年6月隨州商品房備案1135套，與5月相比實(shí)際增加232套，環(huán)比上漲25.7%，再次刷新了年內(nèi)成交記錄。

五月，樓市迎來的降息的利好政策，在六月的尾巴，央行又發(fā)出降息的利好政策，降息0.25個(gè)百分點(diǎn)并且降準(zhǔn)。從隨州樓市來看，六月的市場(chǎng)著實(shí)非常的火熱，如水郡世家推出購(gòu)房減3萬(wàn)或抵6萬(wàn)裝修金，迎賓花園1/2/3#樓清盤直減6萬(wàn)，新萬(wàn)基·現(xiàn)代城1#樓直減5萬(wàn)等，如此大的優(yōu)惠確實(shí)吸引了眾多購(gòu)房者。

今年樓市不斷推出購(gòu)房新政，大部分專家認(rèn)為，在政策的刺激下，整體上來看，房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入回暖通道，走勢(shì)平穩(wěn)。但需警惕地區(qū)分化太劇烈。新政刺激，加之股市大幅度動(dòng)蕩，令不少投資者“棄股從房”，種種原因給新房網(wǎng)簽量帶來影響。6月份是隨州樓市的依然紅火，7月份如何，讓我們充滿期待。