古語云，打虎親兄弟，上陣父子兵。在地產(chǎn)圈也不例外。房企大佬在打江山的同時，不忘悉心栽培自己的兒女們，越來越多的“房二代”已經(jīng)出現(xiàn)在公眾視野中。趁著父親節(jié)來臨之際，我們就來看看這些“別人家的”父親和孩子們的故事。

南都記者通過公開資料及觀察看到，大部分的“房二代”甚至“房三代”都屬于子承父業(yè)，被父輩們培養(yǎng)為接班人的大有人在，甚至年紀(jì)輕輕就已身居高位。比如碧桂園董事局主席楊國強(qiáng)就將價值數(shù)百億的股權(quán)交給了剛畢業(yè)進(jìn)入公司的楊惠妍，并培養(yǎng)其為事業(yè)接班人。合生創(chuàng)展董事局主席朱孟依就委任時年24歲的女兒朱桔榕為董事局副主席，成為中國房地產(chǎn)行業(yè)中*年輕的上市公司高管。也有不少“房二代”頗有個性地另立碼頭，做得也是風(fēng)生水起，不過其中仍不乏“父蔭”對其保駕護(hù)航。

這些地產(chǎn)大佬們對后代們的栽培，除了在事業(yè)上的傳承和提攜外，在生活中也像普通父親一樣悉心指導(dǎo)和培養(yǎng)，比如業(yè)內(nèi)*知名的當(dāng)屬華人首富李嘉誠培養(yǎng)其兩個兒子成材，從小就讓他們自己打工賺取零花錢。也許就像李嘉誠說的“孩子需要經(jīng)歷風(fēng)雨，才能成材?！?/p>

萬達(dá)集團(tuán)

王健林出資5億給兒子練手

父親：王健林，61歲，大連萬達(dá)集團(tuán)董事長

兒子：王思聰，27歲，北京普思投資有限公司董事長、萬達(dá)集團(tuán)董事

雖然王思聰身為萬達(dá)集團(tuán)董事，但事實上并沒有在萬達(dá)集團(tuán)工作，也沒有從事與房地產(chǎn)相關(guān)的工作。不過這一切都不影響其成為地產(chǎn)圈***的“富二代”甚至“國民老公”。

王思聰自小被送到國外上學(xué)，回國后王健林拿出5億元，王思聰也就成了北京普思投資董事長，投資不少項目也取得一定成績，所投公司已有兩家IPO。王思聰投資項目不少還與自己愛好有關(guān)，例如投資電子競技IG戰(zhàn)隊，就與其喜好相關(guān)。

王思聰在工作上與王健林很少接觸，近期兩人都參與投資樂視體育，算是他們少見的業(yè)務(wù)交集?！八悸敱容^小就被送出去，受西方的教育比較多，對中國的人情世故、社會復(fù)雜程度缺乏深刻認(rèn)識?！蓖踅×纸谝脖硎就跛悸敳粫?zhí)掌萬達(dá)，“他有他自己的性格，有自己喜歡的領(lǐng)域。”

不過要說王思聰對萬達(dá)完全沒有影響，那也不太可能。當(dāng)年萬達(dá)要做電商，所有人就期盼著王思聰執(zhí)掌萬達(dá)電商。目前王思聰在微博上擁有1200萬粉絲，當(dāng)年萬達(dá)院線上市的時候，王思聰在微博上推薦了一下，估計也引來不少散戶。現(xiàn)在的王思聰幾乎可以分分鐘上各大媒體的頭條，甚至有人認(rèn)為王思聰?shù)挠绊懥χ?00億，難保真有人因為王思聰而買萬達(dá)的房子。

“他有他自己的性格，有自己喜歡的領(lǐng)域?！?/p>

———大連萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林談兒子王思聰

碧桂園

楊國強(qiáng)轉(zhuǎn)讓股權(quán)

楊惠妍一度成中國首富

父親：楊國強(qiáng)，60歲，碧桂園集團(tuán)董事局主席

女兒：楊惠妍，34歲，碧桂園集團(tuán)董事會副主席

碧桂園創(chuàng)始人楊國強(qiáng)有三個女兒，其中排行第二的楊惠妍早已進(jìn)入碧桂園權(quán)力中樞。在2005年，當(dāng)時年僅24歲、畢業(yè)于美國俄亥俄州立大學(xué)市場及物流系的楊惠妍加入碧桂園，出任楊國強(qiáng)的私人助理后不久，楊國強(qiáng)就將其持有的所有股權(quán)轉(zhuǎn)給女兒楊惠妍。當(dāng)時年紀(jì)輕輕的楊惠妍累計持有碧桂園集團(tuán)70%的股權(quán)。

楊惠妍真正為人所知是在2007年，在當(dāng)年多份財富榜單的中國首富位置上，同時出現(xiàn)了她的名字。楊國強(qiáng)曾在公司香港招股推介會上回應(yīng)其為何這么早將價值數(shù)百億的股權(quán)交給二女兒楊惠妍，他回答說“其實我到一百歲也是要給她們，自己人信得過?！?/p>

實際上，楊惠妍已經(jīng)成為了碧桂園股份的最終實際擁有人，可全權(quán)決定如何管理其個人資產(chǎn)。在2005年楊國強(qiáng)赴美國治病期間，碧桂園管理團(tuán)隊就由楊惠妍全面接管，同時有消息稱其“杯酒釋兵權(quán)”，用從美國帶來的管理團(tuán)隊很大程度上替代了楊國強(qiáng)時代的創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊。

有消息來源說，在楊惠妍十幾歲還是個中學(xué)生時，父親就帶著她出席公司內(nèi)的重要會議。楊惠妍顯得“很沉穩(wěn)，基本上不做聲，只是在旁邊觀察父親是如何處理事務(wù)的”。也有新聞稱有受訪者表示，在某些樓盤開盤儀式上，楊國強(qiáng)帶她出席。

有報道稱在楊國強(qiáng)的心目中，楊惠妍品德很好，很勤奮，具備以后作為企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)的很好的素質(zhì)，而且也很想為社會多做點事，這些都符合楊國強(qiáng)的人生準(zhǔn)則。不過，楊國強(qiáng)雖然已將其持有的所有股權(quán)轉(zhuǎn)給女兒，并培養(yǎng)楊惠妍為自己事業(yè)的接班人，但實際上他還沒有完全交權(quán)，在今年初舉行的2014年業(yè)績發(fā)布會上，楊國強(qiáng)表示自己暫不退休，將繼續(xù)帶領(lǐng)碧桂園前進(jìn)。

“其實我到一百歲也是要給她們，自己人信得過?！?/p>

———碧桂園創(chuàng)始人楊國強(qiáng)回應(yīng)為何那么早將股權(quán)交給女兒楊惠妍

香江集團(tuán)

歷經(jīng)父輩磨練90后劉根森掌舵香江金融集團(tuán)

父親：劉志強(qiáng)，51歲，香江集團(tuán)董事局主席

兒子：劉根森，25歲，前海香江金融控股集團(tuán)的董事長

去年8月，劉根森成為深圳市同心俱樂部青年委員會的首任主席。同心俱樂部是粵港兩地“紅頂商人”的*大組織，業(yè)界認(rèn)為劉根森即將走上前臺。見過他的人都會驚嘆，這是一個真正的高富帥。然而，這樣的高富帥卻又有著鄰家男孩的陽光和親切，或與父母劉志強(qiáng)和翟美卿的言傳身教不無關(guān)系。

從5歲開始，劉根森就隨父母到粵北山區(qū)參加慈善活動。從小學(xué)開始，劉志強(qiáng)就不讓他坐私家車上學(xué)，每日搭公交車往返，也不可以坐的士；直至后來到美國上大學(xué)，飛十幾小時也都是只能坐經(jīng)濟(jì)艙；18歲才領(lǐng)到第一筆零用錢。這些父輩刻意制造的“磨練”，讓劉根森成長得更快。

和李嘉誠、鄭裕彤等富豪育子一樣，劉根森在波士頓大學(xué)畢業(yè)后亦是先在銀行鍛煉，半年后才回到家族企業(yè)。在此之前，2012年，香江集團(tuán)整合內(nèi)部金融投資資源，成立前海香江金融控股集團(tuán)，從金融產(chǎn)業(yè)投資者變身運(yùn)營者。劉根森煅煉回來后在父母的觀望支持下，漸入佳境至全權(quán)掌舵金融集團(tuán)。

同時也是在20 12年，香江集團(tuán)在橫琴、前海、南沙揮金攬地，布局自貿(mào)區(qū)，打造專業(yè)、多元化的金融平臺。一年后，香江金融已形成小額貸款、基金管理、股權(quán)投資、融資擔(dān)保、管理咨詢等五大主營業(yè)務(wù)，建立起完備的金融產(chǎn)業(yè)鏈。

今年6月，劉根森還當(dāng)選深圳新一屆政協(xié)中年齡*小的委員?？梢灶A(yù)見的是，90后劉根森，將為香江集團(tuán)打開更大的宏圖。

合生創(chuàng)展

朱孟依*寵愛的女兒，朱桔榕臨危受命力推改革

父親：朱孟依，56歲，合生創(chuàng)展集團(tuán)有限公司董事局主席

女兒：朱桔榕，26歲，合生創(chuàng)展集團(tuán)有限公司董事局副主席

我們看到越來越多的女接班人，而且還很年輕。合生創(chuàng)展董事長朱孟依正讓女兒朱桔榕一步步接管企業(yè)。

朱桔榕是朱孟依最為寵愛的女兒。曾就讀于中國人民大學(xué)金融學(xué)專業(yè)，從2009年12月起開始在合生擔(dān)任總裁助理，分管公司財務(wù)、人力資源管理等方面工作，積累了一定的財務(wù)、人力資源管理等專業(yè)工作經(jīng)驗。

2011年11月，朱桔榕獲任為公司執(zhí)行董事；2012年3月，朱桔榕擔(dān)任集團(tuán)的常務(wù)副總裁；2013年7月11日，朱桔榕獲委任為董事局副主席，當(dāng)時僅24歲，成為中國房地產(chǎn)行業(yè)中*年輕的上市公司高管。

臨危受命，她的每次上任都會引發(fā)一番爭議，但一直未公開接受媒體采訪。有關(guān)她的消息都是據(jù)說：朱桔榕上任后，便開始對合生創(chuàng)展進(jìn)行重大改革，對管理架構(gòu)與流程進(jìn)行梳理和調(diào)整，將集團(tuán)由原來的三級管理模式轉(zhuǎn)化為現(xiàn)行的集團(tuán)直接管理項目，并強(qiáng)化事業(yè)部管理制，分為住宅事業(yè)部、商業(yè)事業(yè)部、產(chǎn)業(yè)事業(yè)部等。而她在處理與公司中高層之間的關(guān)系方面，也深得父親肯定。

然而，管理上的改革是否能順利轉(zhuǎn)化為業(yè)績上的增長，現(xiàn)在看來情況尚不明朗。公開資料顯示，合生創(chuàng)展2014年53 .52億元的銷售業(yè)績不太理想。外界認(rèn)為，這或許也與企業(yè)轉(zhuǎn)型有一定關(guān)系。

富力地產(chǎn)

不準(zhǔn)備接班

張力支持兒子創(chuàng)業(yè)

父親：張力，62歲，富力地產(chǎn)聯(lián)席董事長兼總裁

兒子：張量，33歲，廣州實地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、力量礦業(yè)實際控制人

在坊間，張量為人所知的是，多年前創(chuàng)辦號稱“全國首創(chuàng)房地產(chǎn)垂直搜索引擎”狙房網(wǎng)，其性質(zhì)是專門針對大型房企的網(wǎng)上3D售樓咨詢平臺。據(jù)悉，他還曾經(jīng)創(chuàng)辦飲食集團(tuán)，其旗下的公關(guān)公司“普及中國”也為人所知。

“他小時候就出國讀書，養(yǎng)成了獨(dú)立又有主見的個性。目前，又有自己的公司，不用我太操心。”對于培養(yǎng)兒子當(dāng)富力接班人，張力予以了否認(rèn)。“兩邊都沒關(guān)系，股東都不一樣，老板也不一樣。那本身就是張量的公司，我僅在他公司上市的時候幫了一下。平時，他賺他的錢，我賺我的錢?！睂τ诮影嗳擞媱潱瑥埩Ρ硎尽八麤]有說來接班，我也沒有計劃?！?/p>

2012年3月23日，張力旗下的“力量礦業(yè)”在香港上市。據(jù)招股說明書顯示，在上市前，張力擁有力量礦業(yè)70 .8%的股權(quán)；上市完成后，把控股權(quán)轉(zhuǎn)讓給了其子、年僅30歲的張量，張量成為力量礦業(yè)實際控制人。目前，張力和張量同時擔(dān)任力量礦業(yè)的執(zhí)行董事。

不過，張量也在涉足房地產(chǎn)領(lǐng)域。根據(jù)富力地產(chǎn)相關(guān)人士側(cè)面透露，張量是一個獨(dú)立能力很強(qiáng)的人，一心想靠自己的實力創(chuàng)業(yè)。幾年前，曾成立了廣州實地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，在中山開發(fā)過璟湖城項目。而在今年5月，廣州蘿崗長嶺居禾豐路附近兩宗地的競得者為豐實房地產(chǎn)開發(fā)公司。據(jù)透露，豐實公司可能是實地房地產(chǎn)開發(fā)公司下面的項目公司。

“他小時候就出國讀書，養(yǎng)成了獨(dú)立又有主見的個性。目前，又有自己的公司，不用我太操心?！?/p>

———富力地產(chǎn)聯(lián)席董事長兼總裁張力談兒子張量

新世界發(fā)展

鄭裕彤長孫嶄露頭角

K 11進(jìn)駐國內(nèi)11城

父親：鄭裕彤，90歲，香港新世界發(fā)展有限公司及周大福珠寶金行有限公司榮譽(yù)主席

兒子：長子鄭家純，69歲，新世界發(fā)展有限公司主席；二子鄭家成，61歲，新世界酒店(集團(tuán))有限公司董事、新世界發(fā)展(中國)有限公司副董事總經(jīng)理等

長孫：鄭志剛，35歲，新世界發(fā)展執(zhí)行副主席兼聯(lián)席總經(jīng)理

今年3月，新世界發(fā)展任命35歲的鄭志剛為新世界發(fā)展執(zhí)行副主席兼聯(lián)席總經(jīng)理。作為K 11的創(chuàng)始人、“珠寶大王”鄭裕彤的長孫鄭志剛也是家族中晉升最快的第三代，被其父鄭家純贊為“有實力的藍(lán)籌股”。

和其父輩相比，當(dāng)前的鄭志剛更受大眾追捧。畢業(yè)于哈佛大學(xué)文學(xué)系的他早年曾在國際銀行工作，2006年回到家族企業(yè)，三年后的2009年開設(shè)**“購物藝術(shù)館”K 11。如今，K 11已發(fā)展成為國內(nèi)知**，包括購物中心、寫字樓、K 11藝術(shù)品商店，并進(jìn)駐了國內(nèi)11個城市，到2020年將達(dá)12個。以其當(dāng)前業(yè)績看，未來無疑是讓其父輩放心的接班人。

其父鄭家純在三年前正式接替了鄭裕彤的主席職位。早已年過花甲的鄭家純，其實早在1989年成為董事總經(jīng)理后就做了系列收購致公司盈利銳減，之后回看那場危機(jī)，業(yè)界認(rèn)為是由于他的冒進(jìn)造成。相比之下，他的兒子鄭志剛看似在生意的掌控上更順風(fēng)順?biāo)?/p>

公開資料顯示，鄭裕彤生育了兩兒兩女。小兒子鄭家成主要掌管新世界中國地產(chǎn)等。如今新世界中國地產(chǎn)在國內(nèi)房企中頗占一席之地，這與工程碩士出身的鄭家成不無關(guān)系。早在上世紀(jì)80年代，新世界中國地產(chǎn)就進(jìn)駐廣州等內(nèi)地城市，如今所開發(fā)的地產(chǎn)項目在業(yè)界深得民心。

長和系

李嘉誠培養(yǎng)兩兒子

不到10歲就旁聽董事會

父親：李嘉誠，87歲，長江和記實業(yè)有限公司及長江實業(yè)地產(chǎn)有限公司主席

兒子：長子李澤鉅51歲，長江實業(yè)董事總經(jīng)理兼副主席；次子李澤楷，49歲，電訊盈科主席

執(zhí)掌商業(yè)帝國的李嘉誠，今年重組將地產(chǎn)業(yè)務(wù)并為“長地”。次子李澤楷雖沒掌管“長和系”，但他掌管的產(chǎn)業(yè)中也有一家上市地產(chǎn)公司———盈大地產(chǎn)。

兩個兒子被業(yè)界譽(yù)為“龍兄虎弟”，這或得益于李嘉誠幾十年的栽培。早在兒子不到10歲，李嘉誠就在公司董事會上為兩兄弟設(shè)了兩個專席，從小培養(yǎng)他們的商業(yè)才能。針對兩子的性格也做出不同方向的培養(yǎng)，低調(diào)沉穩(wěn)的李澤鉅遵照父親意思學(xué)了土木工程、結(jié)構(gòu)工程；而張揚(yáng)的李澤楷則根據(jù)本人興趣學(xué)電腦工程。

在畢業(yè)之初，李嘉誠并未讓他們回到家族企業(yè)，兄弟均到了加拿大，長兄開設(shè)地產(chǎn)開發(fā)公司，弟弟則成了多倫多投資銀行*年輕的合伙人。直至兩年后，李嘉誠才把他們召回香港，進(jìn)入家族企業(yè)。

畢業(yè)4年后，李澤鉅擔(dān)任長江實業(yè)集團(tuán)副主席，如今為長江實業(yè)董事總經(jīng)理兼副主席。業(yè)界公認(rèn)李澤鉅會是李嘉誠的接班人。李澤鉅曾分拆長江基建上市，獲得超額認(rèn)購25倍的功績，被李嘉誠評價可打“90分，如果不是他的兒子，更會給100分”。

李澤鉅曾是加拿大溫哥華萬博豪園計劃的主要策劃者。2012年賬面身家資產(chǎn)就超過李嘉誠；還收購了英國電網(wǎng)、供水網(wǎng)絡(luò)、天然氣供應(yīng)商等。今年啟動的世紀(jì)重組，業(yè)界也傳方案為李澤鉅所提，李嘉誠在為兒子鋪路。

“如果要取得別人的信任，你就必須重承諾，在作出每一個承諾之前，必須經(jīng)過詳細(xì)的審查和考慮。一經(jīng)承諾之后，便要負(fù)責(zé)到底；即使中途有困難，也要堅守諾言貫徹到底。”

———李嘉誠教育兒子更多在為人處世方面

（原標(biāo)題：地產(chǎn)圈父子兵“房二代”走向臺前）