中國指數研究院的數據表明,百城房價繼續(xù)下跌,且環(huán)比下跌的城市個數也在不斷增多。2012年2月,全國100個城市住宅平均價格為8767元/平方米,環(huán)比1月下跌0.30%,100個城市的住宅平均價格連續(xù)第6個月環(huán)比下跌,跌幅是2011年9月開始下跌以來*高水平,且價格下跌范圍進一步擴大,超過七成城市出現一定幅度的下降。
業(yè)內人士認為,如果上半年限購政策一點松動都沒有,開發(fā)商再熬半年情況就會變得更糟,上半年或許就會出現較大幅度的價格折扣調整,所以二季度可能成為一個分水嶺。
百城房價環(huán)比連跌6個月
根據中國房地產指數系統(tǒng)百城價格指數對100個城市的全樣本調查數據,2月100個城市的住宅平均價格連續(xù)第6個月環(huán)比下跌,跌幅是2011年9月開始下跌以來*高水平,且價格下跌范圍進一步擴大,超過七成城市出現一定幅度的下降。
中國指數研究院副院長黃瑜表示,春節(jié)過后,樓市進入新一輪推盤和促銷,以“招保萬金”為首的大型知名房企降價幅度明顯,重點城市降價項目繼續(xù)增加,價格仍處于調整之勢。
十大城市再次全線下跌
根據百城價格指數對北京等十大城市的全樣本調查數據顯示,2月十大城市住宅均價為15516元/平方米,環(huán)比上月下跌0.31%,跌幅較上月擴大0.17個百分點。
具體來看,十大城市環(huán)比再次全線下跌。其中,成都環(huán)比下跌幅度*大,超過1%;其次是北京,環(huán)比下跌0.61%;深圳、杭州、武漢、重慶(主城區(qū))、廣州、天津跌幅介于0.1%—0.5%之間;上海和南京跌幅在0.1%以內。
同比來看,十大城市平均價格下跌1.41%,跌幅較上月擴大0.79個百分點,延續(xù)了1月的下降趨勢。
部分城市出現明顯拐點
對于未來房價,北京中原地產市場研究部總監(jiān)張大偉認為,就當前的數據來看,全國樓市已經進入了明顯的下調周期。作為調控政策執(zhí)行力度*大的一二線城市,房價下調的項目數和幅度**全國。