中國指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)表明，百城房價繼續(xù)下跌，且環(huán)比下跌的城市個數(shù)也在不斷增多。2012年2月，全國100個城市住宅平均價格為8767元/平方米，環(huán)比1月下跌0.30％，100個城市的住宅平均價格連續(xù)第6個月環(huán)比下跌，跌幅是2011年9月開始下跌以來*高水平，且價格下跌范圍進(jìn)一步擴(kuò)大，超過七成城市出現(xiàn)一定幅度的下降。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，如果上半年限購政策一點(diǎn)松動都沒有，開發(fā)商再熬半年情況就會變得更糟，上半年或許就會出現(xiàn)較大幅度的價格折扣調(diào)整，所以二季度可能成為一個分水嶺。

　　百城房價環(huán)比連跌6個月

　　根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)對100個城市的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，2月100個城市的住宅平均價格連續(xù)第6個月環(huán)比下跌，跌幅是2011年9月開始下跌以來*高水平，且價格下跌范圍進(jìn)一步擴(kuò)大，超過七成城市出現(xiàn)一定幅度的下降。

　　中國指數(shù)研究院副院長黃瑜表示，春節(jié)過后，樓市進(jìn)入新一輪推盤和促銷，以“招保萬金”為首的大型知名房企降價幅度明顯，重點(diǎn)城市降價項目繼續(xù)增加，價格仍處于調(diào)整之勢。

　　十大城市再次全線下跌

　　根據(jù)百城價格指數(shù)對北京等十大城市的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2月十大城市住宅均價為15516元/平方米，環(huán)比上月下跌0.31％，跌幅較上月擴(kuò)大0.17個百分點(diǎn)。

　　具體來看，十大城市環(huán)比再次全線下跌。其中，成都環(huán)比下跌幅度*大，超過1％；其次是北京，環(huán)比下跌0.61％；深圳、杭州、武漢、重慶（主城區(qū)）、廣州、天津跌幅介于0.1％—0.5％之間；上海和南京跌幅在0.1％以內(nèi)。

　　同比來看，十大城市平均價格下跌1.41％，跌幅較上月擴(kuò)大0.79個百分點(diǎn)，延續(xù)了1月的下降趨勢。

　　部分城市出現(xiàn)明顯拐點(diǎn)

　　對于未來房價，北京中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為，就當(dāng)前的數(shù)據(jù)來看，全國樓市已經(jīng)進(jìn)入了明顯的下調(diào)周期。作為調(diào)控政策執(zhí)行力度*大的一二線城市，房價下調(diào)的項目數(shù)和幅度**全國。