在一系列新政和降息、降準(zhǔn)的刺激下，武漢的商品房的確比去年底和今年1季度好賣了。昨日，記者匯總武漢市房管局公布的數(shù)據(jù)顯示，今年5月該市共成交新建商品住宅17554套，遠(yuǎn)高于去年5月的12614套，同時(shí)該成交量是武漢月度成交第四高。

更引人關(guān)注的是，今年5月武漢新樓盤開盤當(dāng)天銷售率為57.58%，遠(yuǎn)高于去年40%和今年1季度46.8%的銷售率?！伴_發(fā)商目前推出兩套房源，基本可以銷售一套，房子比去年好賣多了?！敝袊?guó)指數(shù)研究院（華中）市場(chǎng)研究總監(jiān)李國(guó)政說。

從去年9月武漢放開限購(gòu)之后，武漢樓市成交量不斷創(chuàng)新高，2014年住宅成交面積首次躍居****。進(jìn)入2015年，樓市成交居高不下，5月新房銷售17554套，日均成交566套，穩(wěn)居全國(guó)前三甲，堪稱中國(guó)樓市*火的城市之一。

進(jìn)入5月后，一個(gè)突出變化是，一些改善性項(xiàng)目成交提升很快，如江漢區(qū)一個(gè)單價(jià)在1.5萬的項(xiàng)目，開盤銷售率高達(dá)70%以上。對(duì)于原因，業(yè)內(nèi)人士分析，武漢中大戶型整體熱銷，一方面在于商貸和公積金對(duì)于二套房政策放松，3次降息之后，買家加快入市。另一方面，2006年以來推行的“7090”政策，使得中小戶型比例占6成以上，造成局部區(qū)域大戶型房源不足。

對(duì)于下階段樓市的走勢(shì)，李國(guó)政認(rèn)為，從2015年開始，由于整體供需的扭轉(zhuǎn)，大部分區(qū)域呈現(xiàn)買方市場(chǎng)格局，樓盤開始注重“內(nèi)功修煉”，逐步把關(guān)注重點(diǎn)放到項(xiàng)目本身性價(jià)比的提升方面。

（原標(biāo)題：武漢的房子比去年的好賣多了）