“330新政”持續(xù)發(fā)力，全國大中城市房地產(chǎn)再現(xiàn)“紅五月”。

據(jù)中國指數(shù)研究院昨晚發(fā)布的“百城房價”數(shù)據(jù)，2015年5月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為10569元/平方米，環(huán)比由跌轉(zhuǎn)漲，漲幅0.45%，終結(jié)三連跌。48個城市環(huán)比上漲，52個城市環(huán)比下跌。

與上月相比，5月價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量增加9個，其中漲幅在1%以上的城市有8個，較上月增加2個。

一線城市漲幅尤為明顯。據(jù)中指院數(shù)據(jù)，深圳、上海房價分別環(huán)比上漲2.68%和2.32%，領(lǐng)跑全國。北京、廣州分別上漲0.18%和0.15%。北京、上海等十大城市（新建）住宅均價為19148元/平方米，環(huán)比上漲0.99%，漲幅較上月擴(kuò)大0.87個百分點(diǎn)。

據(jù)中新網(wǎng)，上海易居研究院分析師嚴(yán)躍進(jìn)表示：“各線城市樓市成交分化明顯，部分城市5月份的市場成交量其實(shí)比4月份要低，但在一線城市及部分二線城市，樓市已可以定性為“火熱”。

市場上“日光盤”數(shù)量的增多、項(xiàng)目去化率的明顯提升，也佐證了一線城市“紅五月”行情的重現(xiàn)。鏈家地產(chǎn)市場研究部李巧玲向中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道介紹，北京5月成 交百套以上的樓盤達(dá)9個，而4月份僅有4個，熱銷項(xiàng)目數(shù)量翻番。另有數(shù)據(jù)顯示，深圳更出現(xiàn)了在一個周末內(nèi)新入市三個樓盤全部“日光”的現(xiàn)象。杭州、天津、 南京、濟(jì)南等二線城市樓市也多有熱銷樓盤涌現(xiàn)。

據(jù)澎湃新聞，全國房地產(chǎn)商會理事、交大房地產(chǎn)金融總裁俱樂部副會長李驍認(rèn)為，整體來看，樓市仍將是區(qū)域分化的格局，不同城市區(qū)別看待。一線城市復(fù)蘇強(qiáng)勁，目前已經(jīng)企穩(wěn)；一部分供需平衡的二線城市將有所好轉(zhuǎn)；三四線城市的情況有待進(jìn)一步觀察。

截止4月底，我國二三線城市的房地產(chǎn)庫存均遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出12個月的平衡線。根據(jù)房地產(chǎn)咨詢公司克爾瑞數(shù)據(jù)，24個重點(diǎn)監(jiān)測城市中，14個城市庫存周期超過18 個月， 而煙臺、沈陽、青島、徐州、中山和無錫等城市的庫存消化分別高達(dá)43.4個月、39.8個月、25.4個月、24.2個月、24個月。

另外，值得注意的是，股市火爆也成為樓市復(fù)蘇的重要推手。第一財經(jīng)援引亞豪機(jī)構(gòu)市場總監(jiān)郭毅評論稱，在房地產(chǎn)調(diào)控政策的短期托市效應(yīng)后，股市溢出資金或?qū)⒊蔀橄乱浑A段拉動樓市交易量的推手。

（原標(biāo)題：百城房價終結(jié)三連跌:48城環(huán)比上漲 深滬領(lǐng)跑全國）