在物質(zhì)生活逐漸豐富的今天，當(dāng)人們身處一個居住的小區(qū)時，目的已不再僅僅是單純的購物，社區(qū)居民這一消費群體則希望在有限的時間內(nèi)，在自己的家門口獲得一個快樂、發(fā)現(xiàn)、體驗的過程。這就為開發(fā)商提出了一個嶄新的問題：要配套怎樣的一種商業(yè)模式，使其能滿足居民的需求呢？在隨城，從底商，到商街，再到商業(yè)綜合體，隨城地產(chǎn)商業(yè)走起綜合體之路，未來還將走起體驗式商業(yè)的創(chuàng)新之路。
傳統(tǒng)商業(yè)模式 老城區(qū)多見住宅“底商” 沿街商鋪雖熱鬧但業(yè)態(tài)單一
沿街商鋪，俗稱底商，是一種*經(jīng)典*傳統(tǒng)的商業(yè)經(jīng)營模式，這種模式具有恒久的生命力，長久以來，一直受到投資者的青睞。
不過，這種局面正逐漸得到改觀。
隨州商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)，在人們印象中，更多是以住宅“底商”的形式出現(xiàn)，尤其在隨州的老城區(qū)，更是多見這種住宅圍合下的沿街商鋪。在隨州老城區(qū)烈山大道、沿河大道、解放路等城市主干道，大多是十多年前的地產(chǎn)項目，開發(fā)配套的商業(yè)是傳統(tǒng)的商業(yè)模式，即沿街商鋪。
在隨城的各條主干道轉(zhuǎn)悠，你總能看到社區(qū)底商——樓上住宅、樓下商鋪，由超市、服裝店、飾品店、餐飲店等組合而成的一排排沿街商鋪，雖然沿街而立，商業(yè)繁華而熱鬧，但業(yè)態(tài)卻較為單一，商業(yè)的喧囂和吵鬧也常常讓身居商鋪上層的居民深感煩憂。
新型商業(yè)模式 從商街到商業(yè)綜合體 為居民配套家門口的購物天堂
對于很多買房的人來說，*關(guān)注的除了物業(yè)服務(wù)，小區(qū)的配套也是非常關(guān)鍵的，如果樓下就有一條商業(yè)街或是小區(qū)本身就是商業(yè)綜合體的話那肯定是極好的，過去傳統(tǒng)商業(yè)模式——社區(qū)底商，可能很多人覺得這樣的住宅模式有些吵鬧，隨著購房者年輕化，隨城正掀起了一輪小區(qū)配套商業(yè)街、商業(yè)綜合體的熱潮。
齊星花園項目位于隨州市即將煥然一新的花溪河畔，是一個集高尚住宅、大型超市、特色商業(yè)、休閑娛樂、餐飲美食等多功能于一體的城市綜合體。其B區(qū)為商業(yè)集中區(qū)，商業(yè)廣場約占12萬方，整個廣場由品牌云集的“名店街”、大潤發(fā)超市、格調(diào)高雅的尚品花溪、服務(wù)大眾的“齊星生活匯”四大部分組成，匯聚餐飲、休閑、娛樂、購物四大主題，為社區(qū)居民配套一個家門口的購物娛樂天堂。
齊星花園商業(yè)綜合體項目只是如今隨州正主打的地產(chǎn)商業(yè)模式的縮影。除了老城區(qū)的齊星花園，新城區(qū)城東新區(qū)、城南新區(qū)等正在崛起的新城，其商業(yè)模式也逐漸走起了綜合體之路。聊起如今的主打商業(yè)模式，從商街到商業(yè)綜合體的新型模式，迎賓花園、云海天地、碧桂園等都是新型商業(yè)模式的樣板。
創(chuàng)新商業(yè)模式 關(guān)注社區(qū)居民的體驗和感受 體驗式商業(yè)綜合體應(yīng)運而生
告別傳統(tǒng)商業(yè)，創(chuàng)新商業(yè)模式，這似乎成了隨城各大房地產(chǎn)商關(guān)于商業(yè)“走出去”的大膽命題。在電商嚴(yán)重沖擊的今天，越來越多重視現(xiàn)場體驗的社區(qū)居民消費者，也傾向于“走出去”。不論是傳統(tǒng)的商業(yè)模式，還是如今逐漸主打起的新型商業(yè)模式，多是聚集在商業(yè)街、傳統(tǒng)百貨、購物中心等模塊。
未來，出于對購物環(huán)境的高要求，體驗式商業(yè)，即體驗式街區(qū)綜合體將應(yīng)運而生。所謂“體驗式街區(qū)綜合體”，是區(qū)別于傳統(tǒng)商業(yè)的以零售為主的業(yè)態(tài)組合形式，更注重社區(qū)居民這一消費群體的參與、體驗和感受，對空間和環(huán)境的要求也更高。
據(jù)隨州市房產(chǎn)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，未來地產(chǎn)商業(yè)將把購房者對商務(wù)、休閑、購物、娛樂等各類需求作為項目的營銷切入點，盡可能地滿足購房者的各項生活需求，將提升產(chǎn)品質(zhì)量和擴(kuò)大，并細(xì)化社區(qū)商業(yè)項目的規(guī)模和配置作為成就品質(zhì)樓盤的必經(jīng)之路，從為購房者提供全面的社區(qū)服務(wù)這一點出發(fā)，以發(fā)展體驗式商業(yè)來增強樓盤的吸引力。
（原標(biāo)題：隨城商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)入綜合體時代）
