2015年是中國(guó)樓市政策較為寬松的一年。近日，有機(jī)構(gòu)對(duì)比了國(guó)家統(tǒng)計(jì)局近幾年統(tǒng)計(jì)的《70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況》相關(guān)數(shù)據(jù)，分析發(fā)現(xiàn)，2015年已經(jīng)有6個(gè)城市的新房?jī)r(jià)格跌回5年前，另有26個(gè)城市的二手房?jī)r(jià)格也跌回了5年前。

6城市新房?jī)r(jià)格跌回5年前

某房地產(chǎn)研究院選取2014年12月份的定基增幅值進(jìn)行排名，即對(duì)比2010年全年的房?jī)r(jià)增幅大小的一個(gè)排序發(fā)現(xiàn)，70個(gè)城市中，有6個(gè)城市的房?jī)r(jià)已經(jīng)跌回到五年前。而廈門、深圳等城市的房?jī)r(jià)增幅總體偏高，說(shuō)明市場(chǎng)較火熱。

從房?jī)r(jià)指數(shù)環(huán)比增幅曲線看，2010年的波動(dòng)比較明顯，到了2011年則開始出現(xiàn)明顯的下滑。2012年下半年開始呈現(xiàn)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)。從2013年3月份開始，該曲線總體下行，并在2014年8月達(dá)到2005年有此指標(biāo)以來(lái)的歷史*大跌幅。隨后跌幅持續(xù)收窄，在2014年12月為0.4%。

房?jī)r(jià)同比增幅曲線走勢(shì)受環(huán)比增幅曲線的影響比較明顯。從2010年開始，該曲線總體處于下行態(tài)勢(shì)。到了2012年6月該曲線的跌幅*大，隨后開始收窄并出現(xiàn)上行態(tài)勢(shì)。越過(guò)2013年12月的高點(diǎn)后，該同比增幅曲線繼續(xù)下行。在全國(guó)房?jī)r(jià)持續(xù)下跌的影響下，該曲線于2014年9月出現(xiàn)下跌，隨后跌幅持續(xù)擴(kuò)大。到了2014年12月該跌幅為4.5%。

二手房?jī)r(jià)總體呈上漲態(tài)勢(shì)

在二手樓市方面，研究發(fā)現(xiàn)，70個(gè)城市中有26個(gè)城市的二手房?jī)r(jià)已跌回到五年前。深圳、廣州和貴陽(yáng)等城市的二手房?jī)r(jià)增幅總體偏大。

從房?jī)r(jià)的定基增幅曲線來(lái)看，總體態(tài)勢(shì)是增長(zhǎng)的。其中，在2011年1月定基增幅為3.3%，這意味著相比2010年全年的水平，2011年1月份二手住宅價(jià)格上漲了3.3%。隨后該曲線總體上小幅上升，但到了2011年下半年則保持略微下滑態(tài)勢(shì)，這和新建商品住宅定基增幅曲線的走勢(shì)基本一致。從2013年1月份開始，該曲線上升態(tài)勢(shì)就比較明顯。在2014年4月份達(dá)到了7.5%的水平。隨后受市場(chǎng)降溫的影響，該曲線有所下行，到了2014年12月份則為2.7%。其含義是，2014年年末二手住宅價(jià)格相比2010年全年漲幅為2.7%。

（原標(biāo)題：2015年樓市政策環(huán)境較寬松 6城房?jī)r(jià)跌回5年前）