3月11日，碧桂園在香港發(fā)布2014年年報，數(shù)據(jù)顯示：碧桂園2014年共實現(xiàn)合同銷售金額約1288億人民幣，合同銷售面積約1928萬平方米，分別同比增長21.5%和21.0%，完成全年合同銷售目標，創(chuàng)歷史新高。

位于廣東佛山市順德區(qū)的碧桂園中心

去年4月2日，碧桂園公布委任執(zhí)行董事、獨立非執(zhí)行董事及**財務官的信息，前中海**財務總監(jiān)吳建斌出任碧桂園CFO。碧桂園方面表示，此次任命吳建斌為執(zhí)行董事，是看重其深厚的財務和工商管理背景。吳建斌擁有三十年企業(yè)財務、會計、投資運營及信息化管理的經(jīng)驗，加入碧桂園前在中國海外集團有限公司、中國海外發(fā)展有限公司和中海投資發(fā)展集團有限公司都擔任過要職。

過去的一年，吳建斌的加盟，對于穩(wěn)定碧桂園財務管理起到至關重要的作用。資本市場相關分析人士認為：吳建斌和他帶領的財務團隊取得了不俗的成績。

資本結構再優(yōu)化  融資渠道多樣化

報告顯示：2014年碧桂園的凈借貸比率（總借貸扣除可動用現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物除以權益所有人應占權益）為59.7%，相比2013年底的67.3%降低7.6個百分點。可動用現(xiàn)金約人民幣272.1億，占總資產的約10.2%。充足的現(xiàn)金余額令碧桂園*大程度的抵御再融資風險，有充分的彈性篩選及取得*有利的再融資條件。

報告提到：2014年下半年經(jīng)營性現(xiàn)金流收支基本平衡。總裁莫斌曾表示，公司對經(jīng)營性現(xiàn)金流的健康周轉十分重視，會通過審視銷售和回款情況，以及各項工程開展所需的資金，來確定投資買地的節(jié)奏。據(jù)系，莫斌對以財務健康為導向的改革給予極大的支持，曾多次強調成本管理工作對公司的長期戰(zhàn)略發(fā)展有重大意義，要求集團上下都必須通力配合。

2014年，碧桂園成功發(fā)行2次優(yōu)先票據(jù)，分別為2.5億美元（年期：5年，票面息7.5%）的私募票據(jù)以及5.5億美元（年期：5年，票面息7.875%）的公開發(fā)行票據(jù)，其中，5.5億美元票據(jù)發(fā)行錄得5倍超額認購。2014年12月碧桂園成功融得其第一筆銀團借款（45億港元），增加其境外融資渠道。

值得一提的是，在2015年2月27日，碧桂園還成功發(fā)行了一筆9億美金利息為7.5%的優(yōu)先票據(jù)，用于提前贖回2018年到期的票息為11.125%的9億美金優(yōu)先票據(jù)，進一步降低融資成本。

“這對于大型房企的資金安全非常重要，因為只有拿到錢，你的現(xiàn)金流才充盈，有足夠的現(xiàn)金回籠才能用更多錢去再度投資運作?！睆V州知名房地產專家、寒桐投資顧問有限公司總經(jīng)理韓世同表示。

國際評級機構予以“三級跳”評級提升 

隨著碧桂園的融資渠道的拓寬，融資成本進一步降低。2014年，碧桂園加權平均借貸成本為8.16%，相較2013年的8.54%下降38個基點。

隨著公司在經(jīng)營和財務方面的同時改善，2014年碧桂園在評級方面也取得重大突破。4月28日，標普給予公司債券評級提升至BB；5月26日，惠譽給予公司及公司債券首次評級BB+；7月28日，標普提升公司評級及公司債券評級至BB+；1月7日，穆迪提升公司評級展望至 Ba2(正面)；2015年1月23日，惠譽提升公司評級展望至BB+(正面)。

發(fā)布會上，碧桂園總裁莫斌表示，2015年集團毛利率水平將會在年初略微收窄后，下半年穩(wěn)定或有所回升。而凈借貸比率保持平穩(wěn)，未來逐步下降，融資成本也將進一步降低。

另外，莫斌還特別強調，2015年將繼續(xù)嚴守凈借貸比率紅線，并爭取保持凈借貸比率與2014年末保持平穩(wěn)；通過拓寬融資渠道，加快金融創(chuàng)新和盤活存量資產進行流動性的管理，并進一步降低融資成本。

在穩(wěn)健的財務數(shù)據(jù)的支持下，資本市場有理由相信碧桂園2015年將會取得更多靚麗業(yè)績。