隨公管委[2015]1號

各有關(guān)單位：

為擴大住房公積金提取、貸款受益面，充分發(fā)揮住房公積金制度的住房保障功能，根據(jù) 《省人民政府辦公廳關(guān)于進一步加強住房公積金管理工作的通知》 （鄂政辦發(fā)〔2014〕57號〕、 《市人民政府辦公室關(guān)于進一步加強和規(guī)范住房公積金管理工作的通知》 （隨政辦發(fā) 〔2015〕1號）及市住房公積金管理委員會三屆一次、三次會議決議精神，現(xiàn)就改進住房公積金提取、貸款工作的有關(guān)意見通知如下：

一、繳存貸款時限、條件。職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個月 （含）以上，可申請住房公積金個人貸款。對單位引進的**專業(yè)技術(shù)人員、部隊轉(zhuǎn)業(yè)干部、新分配的大學生，只要單位正常繳存住房公積金，并為其個人開設(shè)了住房公積金賬戶，可不受繳存時間限制。

二、貸款限額、期限。貸款*高限額調(diào)整到35萬元，同時，取消對單身職工貸款額度的限制；貸款*長期限由25年調(diào)整到30年，由不超過借款人法定退休年齡延長到不超出法定退休年齡5年。

三、租房提取條件、額度。繳存職工及配偶在本市城鎮(zhèn)無自有住房，可憑與住房保障部門簽訂的租賃合同及房租支付證明等，提取住房公積金支付廉租住房、公共租賃住房租金。繳存職工租住商品住房的，可憑房管部門出具的職工夫妻及未成年子女名下無自主產(chǎn)權(quán)房屋證明，房屋租賃登記備案證明、租賃合同及房租支付證明，提取住房公積金用于支付商品住房租金。繳存職工可每年申請辦理一次支付房租提取。夫妻雙方每年提取公積金總額不得超過當年實際支付房租，且不得超過12000元及夫妻雙方公積金帳戶余額的70%。

四、靈活就業(yè)人員、個體工商戶繳存額度、貸款限額。靈活就業(yè)人員、個體工商戶繳足6000元住房公積金，購房時可申請住房公積金貸款，貸款額度按申請貸款時個人賬戶余額的20倍確定，*高不超過25萬元。

五、異地購房貸款條件。在本市繳存住房公積金職工家庭異地購房，繳存滿6個月（含）以上的，可申請繳存地住房公積金貸款。對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在本市繳存不滿6個月的，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。

六、擴大住房公積金家庭代際使用。繳存職工購房時可同時申請?zhí)崛∈褂酶改?、子女的住房公積金，也可以父母、子女的名義申請住房公積金貸款，可增加其父母、子女作為共同還款人，*大限度地發(fā)揮住房公積金在家庭代際之間的互助作用。

七、二套房認定。職工家庭已有一套建筑面積在70平方米以內(nèi)的住房，再次購房申請住房公積金貸款的，可按首套住房公積金貸款政策執(zhí)行；購房人在購房所在地（市城區(qū)、縣城區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)）已有一套住房的，再次在該房屋所在地購房的認定為二套房。其他情況按一套房認定。

八、房屋裝修提取、貸款條件、額度。繳存職工裝修自住住房時，可以提取本人及配偶住房公積金帳戶余額的70%，用于房屋基本裝修，資金不足的還可以同時申請住房公積金裝修貸款。職工提取、貸款額度按房屋產(chǎn)權(quán)證（或購房合同）上標注的建筑面積乘以每平方米1000元核定，提取、貸款總額合計不得超過10萬元。職工購房時已申請住房公積金購房貸款，或已有住房公積金貸款尚未還清的，不得再申請辦理房屋裝修貸款及裝修提取。

九、提取住房公積金償還商業(yè)銀行住房貸款條件。支持繳存職工提取住房公積金償還商業(yè)銀行住房貸款，繳存職工憑商業(yè)銀行貸款合同、銀行還款明細等，可辦理按年提取還貸或一次性結(jié)清提取還貸，減輕職工還貸壓力。還貸提取不得超過夫妻雙方公積金賬戶余額的70%，且不得超過年償還貸款本息；結(jié)清還貸提取不得超過夫妻雙方公積金賬戶余額的70%，且不得超過剩余貸款本息。

十、物業(yè)管理費提取條件、額度。對于納入城鎮(zhèn)居民*低生活保障的繳存職工，憑房屋所有權(quán)證（或購房合同）、民政部門核發(fā)的《社會救助證》、物業(yè)管理費收據(jù)，可以每年提取一次住房公積金用于繳納物業(yè)管理費。職工及配偶提取總額不超過當年實際繳納物業(yè)管理費，且不得超過夫妻雙方公積金帳戶余額的70%。

十一、醫(yī)療費用提取條件、額度。繳存職工及家庭成員患重大疾病，憑醫(yī)院證明、住房收據(jù)、醫(yī)?；蛐罗r(nóng)合部門出具的結(jié)算個人負擔證明等，可以提取住房公積金支付個人實際支付的醫(yī)療費用。

本意見自印發(fā)之日起施行，相關(guān)具體實施細則由市住房公積金管理中心另行制定。

2015年1月13日