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中國資本熱衷投資海外不動(dòng)產(chǎn) 5年增長約200倍

2015-03-01 09:52來源:參考消息網(wǎng)

隨著國內(nèi)房地產(chǎn)進(jìn)入白銀時(shí)代,中國資本轉(zhuǎn)向購買海外優(yōu)良資產(chǎn),以降低投資風(fēng)險(xiǎn)。據(jù)媒體報(bào)道,中國資本的購買熱潮有可能波及日本市場。

日本媒體近日報(bào)道稱,一家美國房地產(chǎn)服務(wù)公司中國分支機(jī)構(gòu)公布的資料顯示,2014年中國對海外不動(dòng)產(chǎn)的投資增長46%,投資金額高達(dá)165億美元,創(chuàng)歷史新高。

有調(diào)查顯示,中國對海外不動(dòng)產(chǎn)的投資在2008年至2013年期間增長了約200倍。

報(bào)道稱,中國企業(yè)因在雷曼危機(jī)后經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇而增強(qiáng)了自信,開始積極收購海外房地產(chǎn)。國內(nèi)房地產(chǎn)市場的變化加劇了這一勢頭。2014年樓市降價(jià)潮波及到了全國,房地產(chǎn)分析師陸明認(rèn)為:“在國內(nèi)市場前景不明朗的時(shí)候,美英經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)回升,海外的魅力增加了。”

對中國企業(yè)來說,與北京和上海等樓市過熱的國內(nèi)大城市相比,世界主要城市的房地產(chǎn)價(jià)格相對便宜。2013年至2014年,紐約和倫敦具有代表性的房地產(chǎn)被中國大型房地產(chǎn)公司和保險(xiǎn)公司購買。中國企業(yè)*購**房地產(chǎn)的情形與上世紀(jì)80年代泡沫經(jīng)濟(jì)時(shí)期的日本企業(yè)相似。由于土地價(jià)格因中國企業(yè)投資而上漲,各國出現(xiàn)了批評中國企業(yè)“出口泡沫”的聲音。

不過與日本泡沫經(jīng)濟(jì)時(shí)代有差別的是,中國企業(yè)并未從銀行借貸,而大多是利用自有資金來購買房地產(chǎn)。對此,中國媒體認(rèn)為:“中國企業(yè)不會(huì)像日本企業(yè)那樣,即使業(yè)績不佳,也不會(huì)拋售房地產(chǎn)。”

報(bào)道稱,此前出于對政治關(guān)系冷淡和日本經(jīng)濟(jì)前景的不安,中國企業(yè)對于購買日本房地產(chǎn)十分慎重。然而,房地產(chǎn)行業(yè)人士說:“由于日本的醫(yī)療水平高和生活環(huán)境好,個(gè)人購買公寓等情況在增加?!?/p>

日本政府打算進(jìn)一步吸引中國企業(yè)赴日投資,比如在日本對中國大型房地產(chǎn)公司舉辦投資推介會(huì)等。

(原標(biāo)題:外國房價(jià)“便宜” 中國對海外樓市投資5年增200倍)

責(zé)任編輯:真真
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