2月26日，標(biāo)準(zhǔn)普爾指出，預(yù)計(jì)中國(guó)2015年會(huì)有更多地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商評(píng)級(jí)遭調(diào)降，并認(rèn)為隨著地產(chǎn)業(yè)銷售疲弱以及融資選擇有限，這些公司債務(wù)違約的風(fēng)險(xiǎn)上升。

“我們預(yù)計(jì)違約幾率總體將上升。該行業(yè)正出現(xiàn)分化，有些開(kāi)發(fā)商會(huì)更強(qiáng)大，但整體來(lái)看，也有更多開(kāi)發(fā)商日漸衰弱，”。標(biāo)普企業(yè)評(píng)級(jí)主管Christopher Yip在電話會(huì)議中表示。此外，標(biāo)普還預(yù)計(jì)，2015年中國(guó)房地產(chǎn)銷售降幅*高將達(dá)5%，2014年下降7.8%，2013年則激增27%，并預(yù)計(jì)今年下半年房?jī)r(jià)將回穩(wěn)。

Christopher Yip另補(bǔ)充稱，如果佳兆業(yè)提議把離岸債務(wù)大幅減計(jì)作為債務(wù)重組的一部分，那么將削弱投資者對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)高收益?zhèn)袌?chǎng)的興趣。但Christopher Yip仍預(yù)計(jì)，明年中國(guó)地產(chǎn)商發(fā)行的離岸債券規(guī)模將較2015年增長(zhǎng)一倍，到2018年和2019年將觸頂，屆時(shí)年發(fā)行規(guī)模將達(dá)120億美元。

其實(shí)，早在2014年11月19日，標(biāo)普已發(fā)布報(bào)告稱，亞太區(qū)其他地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的評(píng)級(jí)展望穩(wěn)定，但中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商(占亞太區(qū)獲評(píng)級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的約80%)的評(píng)級(jí)展望負(fù)面。標(biāo)普稱，香港和新加坡的房?jī)r(jià)將迎來(lái)修正，澳大利亞的房?jī)r(jià)漲幅可能減緩。亞太區(qū)的亮點(diǎn)是印尼和印度，兩地的房地產(chǎn)市場(chǎng)正處于發(fā)展初期，而越南和韓國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)正在恢復(fù)。但中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)未來(lái)12個(gè)月內(nèi)將繼續(xù)面臨艱難的運(yùn)營(yíng)環(huán)境，開(kāi)發(fā)商信用狀況的兩級(jí)分化將持續(xù)。

標(biāo)準(zhǔn)普爾表示，投機(jī)級(jí)的較弱的中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商可能受到銷售放緩和利潤(rùn)率下降的打擊，導(dǎo)致財(cái)務(wù)杠桿上漲，流動(dòng)性惡化，再融資風(fēng)險(xiǎn)上升。

（原標(biāo)題：標(biāo)普：預(yù)計(jì)今年中國(guó)地產(chǎn)商債務(wù)違約風(fēng)險(xiǎn)上升）