即2011年調(diào)控政策逐漸起效來(lái)，越來(lái)越多的開(kāi)發(fā)商也選擇了以價(jià)換量，漸漸的也少見(jiàn)開(kāi)盤提前排隊(duì)的現(xiàn)象。被冷落的樓市，在今年中旬后又開(kāi)始慢慢回溫，又出現(xiàn)了買房要托關(guān)系，需提前排隊(duì)，一房難求的現(xiàn)象。難道樓市真有這么火爆，樓市真的是供不應(yīng)求，其實(shí)不然，今天隨州房產(chǎn)在線跟大家一起分享下開(kāi)發(fā)商盛行的“饑餓營(yíng)銷”。

    應(yīng)該有不少購(gòu)房的朋友都有遇到，或者見(jiàn)到，某樓盤開(kāi)盤，需提前排隊(duì)，有的甚至提前一天。等到開(kāi)盤，等待許久的第一批客戶進(jìn)場(chǎng)后，售樓小姐將引導(dǎo)你選房，這個(gè)時(shí)候你或許會(huì)發(fā)現(xiàn)，墻上的銷控表已經(jīng)貼上了幾十張甚至百余張已售字樣。然后這這個(gè)時(shí)候，你根本沒(méi)有思考的余地，售樓員將會(huì)繼續(xù)催促，如果你不現(xiàn)在選房，等會(huì)別的客戶選了，所剩的好房將更少了。就這應(yīng)該是所有樓盤通用的銷售模式，5分鐘選房，讓你無(wú)暇思索，沖動(dòng)的去做決定。

   還有一種情況就是，不管你什么時(shí)候去，售樓員都說(shuō)基本沒(méi)房子了，這也是開(kāi)發(fā)商慣用的營(yíng)銷手段，有房也會(huì)“捂住”不賣。很多人其實(shí)很好奇，倘大一個(gè)樓盤為何房源卻這樣少，難得真的是賣的很好。開(kāi)發(fā)商這樣做的目的其實(shí)是為了制造出“供不應(yīng)求”的火爆氛圍，一般他們推出100套房源，就會(huì)要求有意向客戶達(dá)到200組以上，否則遲遲不會(huì)開(kāi)盤。開(kāi)發(fā)商也會(huì)分幾期甚至多期來(lái)推盤，這樣都可以達(dá)到供不應(yīng)求的局面。

    在隨州這樣一個(gè)不算太大的城市，這種方法也是開(kāi)發(fā)商慣用的營(yíng)銷手段。這種方法對(duì)于房?jī)r(jià)的不斷催生也起到了一定的作用。對(duì)于那些剛需的購(gòu)房者，在往后的購(gòu)房中，更應(yīng)該理智對(duì)待，不應(yīng)為火爆的場(chǎng)面或者看似供不應(yīng)求的局面而亂了腳步。而在調(diào)控政策再起的情況下，這種營(yíng)銷手段或許會(huì)讓開(kāi)發(fā)商成為樓市泡沫下的犧牲品。