在中國傳統(tǒng)觀念里面，房子是每個(gè)人幸福生活的基石，一個(gè)家庭一個(gè)人一段感情唯有安居才能樂業(yè)，而現(xiàn)行社會(huì)，全國GDP每年遞增迅猛，房子從前只是住宅地產(chǎn)升華到商業(yè)地產(chǎn)和投資理財(cái)多個(gè)方面。曾經(jīng)作為人們基本生活保障的住宅，也逐步演變成普通人消費(fèi)不起的**品。
在新春回家的返鄉(xiāng)客或是在家里工作的人們，都會(huì)受到父輩的影響，期待通過入市圓居住投資夢，因此無論是政府常年的高壓政策，還是不斷遇冷的市場形勢，剛需一族都始終不減，隨州房地產(chǎn)行業(yè)也一直是市民支柱產(chǎn)業(yè)。除此之外，房地產(chǎn)行業(yè)里面盲目追捧與房產(chǎn)泡沫帶來的高成本，都使得無論政府采取怎樣的調(diào)控措施，房價(jià)始終呈現(xiàn)出居高不下的趨勢，即使在去年市場異常冷清的局勢下，廣大開發(fā)商也不會(huì)采取明顯的降價(jià)措施救市。
對于隨州來說，在之前一路高漲的房價(jià)與動(dòng)輒幾十上百萬的投資面前，無論是業(yè)內(nèi)人士還是剛需一族，都以房價(jià)作為評斷市場的重要因素，廣大肩負(fù)沉重壓力的置業(yè)者，更將房價(jià)作為購房選擇的**標(biāo)準(zhǔn)。然而，在如今樓市迅猛崛起，房地產(chǎn)行業(yè)起起伏伏的市場環(huán)境下，房價(jià)還如之前那般重要嗎？
房產(chǎn)商品本質(zhì)價(jià)值決定房價(jià)不會(huì)盲目跌漲
隨州樓市迅速發(fā)展至今，房價(jià)從始至終都是人們*關(guān)注的點(diǎn)，尤其是在市場發(fā)展的黃金階段，房子雖然是**品卻是置業(yè)者難以回避的購買需求，然而在難以預(yù)料的房價(jià)波動(dòng)發(fā)展過程中，買一套房子是具有投資性風(fēng)險(xiǎn)巨大的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，一些炒房者囤房行為油然而生導(dǎo)致房價(jià)暴漲回本升值，而有些人持續(xù)觀望期待房價(jià)能夠暴跌圓置業(yè)夢，房價(jià)的走勢往往跟供需關(guān)系市場混亂的關(guān)鍵原因。
由此可見，無論房子適用于居住目的還是投資方向，房子的本質(zhì)都是商品，商品本身就具備成本和價(jià)值。同理可證，一套房子在建成之時(shí)或者更早，就已經(jīng)形成成本估算，即便是開始沒有統(tǒng)籌預(yù)算，開放商拿地價(jià)格、投入資金、建造成本這些都是有價(jià)可依的，因而住房從一開始就已經(jīng)產(chǎn)生*低價(jià)格，即為成本價(jià)。以出售為目的的商品房，使得開發(fā)商難以通過大幅度降價(jià)舉措來博得銷量戰(zhàn)，所以對于消費(fèi)者而言，期待房價(jià)暴跌的想法和僥幸心態(tài)并不理智。
因此，無論是從商品本質(zhì)還是從后期調(diào)控上看，房價(jià)都不會(huì)出現(xiàn)盲目暴漲或者暴跌的局面，而通過市場需求減少遏制房價(jià)，回歸理性，還有國家政策影響調(diào)控房價(jià)回歸合理水平，對于購房者來說，其實(shí)沒有決定性參考價(jià)值。
電商結(jié)合的發(fā)展形勢 購房者選擇面拓寬
房價(jià)雖然會(huì)維持在一個(gè)相對合理的范圍內(nèi)，但是對于有些購房者來說，細(xì)微的變化都會(huì)影響購房選擇，隨著生活水平的提高，追求生活品質(zhì)也變得尤為重要，從價(jià)格、地段、交通、周邊配套都成為品鑒一個(gè)樓盤的基本元素。
對于隨州而言，雖然作為專汽之都，初期房地產(chǎn)行業(yè)并不算景氣，但是隨著專汽之都的名號(hào)名揚(yáng)內(nèi)外之后，房地產(chǎn)開發(fā)過猛，尤其是城東、城南新城建設(shè)，吸引了包括海翼·漢東至尊、紅星國際廣場、碧桂園等一系列國企上市公司的青睞，使隨州樓市走入一個(gè)新的高度。
圍繞城東、城南的樓盤拔地而起，讓房地產(chǎn)市場趨向去庫存化的同時(shí)，也更加多元化，購房者的選擇范圍不斷擴(kuò)大，無論是學(xué)區(qū)房、養(yǎng)老房，還是婚房、現(xiàn)房，都能找到相對應(yīng)的品質(zhì)樓盤，而市場調(diào)控下，房價(jià)落差并不明顯，所以更多的人會(huì)根據(jù)自身職業(yè)選擇對應(yīng)產(chǎn)品，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展及人們生活水平的提高，房地產(chǎn)行業(yè)競爭更加激烈，這種多元化的市場趨勢使得各大樓盤會(huì)選擇一個(gè)優(yōu)勢噱頭進(jìn)行宣傳，購房者也從整體角度進(jìn)行選擇，此時(shí)，房價(jià)就顯得沒那么重要了！
上述觀點(diǎn)看來，房價(jià)的輕重與現(xiàn)在購房者的整體需求其實(shí)關(guān)系不大，現(xiàn)在一套房子不單純只是關(guān)乎居住，還關(guān)系到投資，生活幸福的根本因素，購房者會(huì)綜合各個(gè)方面，所以2015年房價(jià)是否依然循規(guī)蹈矩的重要呢？
