據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2014年武漢商品房成交17.9萬套，較2013年的15.57萬套上漲了約13%，再創(chuàng)歷史新高。其中，武漢市住宅成交均價(jià)的漲幅從2013年的8.1%漲至2014年的13.4%。然而，這樣的傲人成績(jī)背后卻有著不為人知的另一面。

上周，克而瑞發(fā)布了一組數(shù)據(jù)，與全年的熱銷截然相反。數(shù)據(jù)顯示，高達(dá)60%的項(xiàng)目全年銷售不足100套，且只有30%的項(xiàng)目?jī)r(jià)格能在區(qū)域均價(jià)平均水平之上。

有分析表示，近四年每年武漢市常駐人口平均增加8萬人，但是商品房每年卻新增1500萬方，若按一套房子90平來算，每年新增16萬套房。房源數(shù)量遠(yuǎn)大于人口增長(zhǎng)的數(shù)量。

有調(diào)查表明，目前漢口中心區(qū)供應(yīng)是需求的三倍，有的樓盤按目前的銷售節(jié)奏甚至要賣到8年以上。一位開發(fā)商人士認(rèn)為，項(xiàng)目同質(zhì)化嚴(yán)重、上市比較集中、樓盤供應(yīng)量大，是目前漢口中心區(qū)樓盤普遍供大于求的原因。

對(duì)此，克而瑞總經(jīng)理吳洋分析稱，2014年武漢樓市的火爆真相，仍然是品牌房企旗下的項(xiàng)目在支撐,其他的小房企項(xiàng)目，基本已經(jīng)在市場(chǎng)上無人問津。

（原標(biāo)題：武漢樓市另一面：半數(shù)以上樓盤一年賣不出100套）