1月23日，“2014年樓盤性價(jià)比測(cè)評(píng)榜TOP20”出爐。數(shù)據(jù)顯示，出自百?gòu)?qiáng)房企的住宅產(chǎn)品占據(jù)絕大多數(shù)，且改善類住宅已取代剛需，成為樓市需求主流。

克爾瑞信息集團(tuán)旗下、中國(guó)獨(dú)立的第三方房產(chǎn)價(jià)格指導(dǎo)平臺(tái)首次以規(guī)劃、設(shè)計(jì)、定價(jià)和銷售為指標(biāo)，在28個(gè)城市的6007個(gè)樓盤中，每個(gè)城市選取20個(gè)項(xiàng)目，嚴(yán)格按照性價(jià)比排名，形成了TOP20榜單，為民眾購(gòu)買質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的物業(yè)提供直觀的決策參考。

TOP20排名前10位的房企為：萬(wàn)科地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、恒大地產(chǎn)、世茂房地產(chǎn)、華潤(rùn)置地、綠地集團(tuán)、龍湖地產(chǎn)、碧桂園、招商地產(chǎn)、綠城中國(guó)。

萬(wàn)科、碧桂園等百?gòu)?qiáng)房企旗下項(xiàng)目上榜率高。萬(wàn)科以49個(gè)項(xiàng)目高居榜首，**第2名、以25個(gè)項(xiàng)目上榜的保利地產(chǎn)近一倍。

以榜單樓盤而言，有15個(gè)項(xiàng)目是2家或3家開(kāi)發(fā)商一起拿地、共同開(kāi)發(fā)，該形式比往年明顯增多，且合作的雙方多為銷售排名百?gòu)?qiáng)的大型房企，顯示強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合謀發(fā)展已成新趨勢(shì)。

據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在TOP20榜單的560個(gè)項(xiàng)目中，改善型住宅項(xiàng)目471個(gè)、占比84%，剛需住宅項(xiàng)目54個(gè)、占比10%，高端住宅項(xiàng)目35個(gè)、占比6%，顯示當(dāng)前市場(chǎng)的高性價(jià)比產(chǎn)品中，改善型產(chǎn)品仍是主流，高端和剛需類住宅還是少數(shù)。

不過(guò)，北京、上海、廣州、深圳一線城市態(tài)勢(shì)與此相悖。其上榜的高端和剛需類住宅的比例明顯高于非一線城市。這些城市對(duì)高端住宅的需求明顯；而受高房?jī)r(jià)影響，剛需樓盤的需求量也明顯強(qiáng)于非一線城市。

（原標(biāo)題：改善型住宅占據(jù)中國(guó)樓盤性價(jià)比測(cè)評(píng)榜逾八成）