2015年1月20日，住建部在內(nèi)蒙古包頭市舉行了全國棚戶區(qū)改造經(jīng)驗(yàn)交流會。部長陳政高在會上表示，隨著保障房建設(shè)的持續(xù)推進(jìn)和棚改的不斷深入，棚改房源將不再局限于政府主導(dǎo)建設(shè)，組織棚戶區(qū)居民回遷。而是可以讓應(yīng)接受保障的家庭到市場上購買，政府通過資金補(bǔ)貼實(shí)現(xiàn)保障。尤其是對一些房地產(chǎn)庫存量高的三四線城市而言，再蓋安置房顯然已經(jīng)沒有了必要。

住建部副部長齊驥表示，大力推進(jìn)棚戶區(qū)改造的貨幣化安置，組織居民自主購買，或者由政府購買安置住房進(jìn)行安置。指導(dǎo)督促商品住房較多的城市，出臺支持措施，將商品房轉(zhuǎn)化為安置房，促進(jìn)棚改與利用存量房的有效銜接。

近年來，我國大規(guī)模推進(jìn)公租房建設(shè)。目前，公租房已經(jīng)有相當(dāng)存量，供不應(yīng)求的局面已經(jīng)大大緩解，中央經(jīng)濟(jì)工作會議要求，保障性住房要逐步從實(shí)物為主向建設(shè)和租賃補(bǔ)貼并舉，“補(bǔ)磚頭”與“補(bǔ)人頭”相結(jié)合。

齊驥指出，各地安排公租房的建設(shè)任務(wù)，必須自下而上，按需申報，盡力而為，千萬不要為了目標(biāo)任務(wù)，不顧需要盲目加量。大力推進(jìn)通過長期租賃購買中小戶型商品房等方式籌集公租房房源，對縣城、產(chǎn)業(yè)園區(qū)更要按需定建，做好規(guī)劃，避免閑置。

目前，資金是包括棚改在內(nèi)的保障房建設(shè)面臨的挑戰(zhàn)之一。國家開發(fā)銀行副行長張旭光介紹說，2014年，國開行共發(fā)放棚戶區(qū)改造直接貸款4086億元，發(fā)放規(guī)模是2013年的4倍?！?015年國開行的棚改貸款額度將不會低于2014年?！睆埿窆庹f。

張旭光同時表示，今年，國開行希望與政府配合，一方面，探索PPP等市場化融資模式，拓寬棚改融資渠道，另一方面，努力防范棚改業(yè)務(wù)的信貸風(fēng)險、政策風(fēng)險和聲譽(yù)風(fēng)險，確保資金安全。

（原標(biāo)題：天量庫存有救了？ 住建部支持商品房轉(zhuǎn)安置房）