1月21日，國家統(tǒng)計局發(fā)布統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，去年年末全國商品房待售面積為62169萬平方米，同比2013年的12874萬平方米，增長了382.9%。數(shù)據(jù)還顯示，去年商品房銷售面積同比下降7.6%，而全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速也繼續(xù)保持回落趨勢。

住宅庫存累計增長

統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2014年末62169萬平方米的商品房待售面積，比11月末增加2374萬平方米，其中住宅待售面積增加*多，為1352萬平方米。

據(jù)全年數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2014年末全國住宅待售面積較2013年末增加8283萬平方米。與此同時，國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2014年全國商品房銷售面積120649萬平方米，同比降7.6%；其中住宅銷售面積降9.1%。

北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長陳志結(jié)合北京情況表示，房地產(chǎn)市場需求不復(fù)以往的旺盛，房價高企也抑制了購房需求的釋放。

2015年房價或止跌反彈

在房地產(chǎn)開發(fā)投資一項上，統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2014年全國完成95036億元投資，增速較2013年回落9.3個百分點。全年數(shù)據(jù)顯示，2014年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速一直處于下降狀態(tài)。從2014年1-2月的19.3%一路下降到年末的10.5%。

2014年底到2015年初，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長任志強多次預(yù)言，2015年房地產(chǎn)投資增速將繼續(xù)降低。在他看來，商品房庫存量大是房地產(chǎn)行業(yè)將在底部運行較長時間的主因。

目前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)還面臨到位資金增速下滑的問題。2014年，全國房企到位資金121991億元，較2013年下降0.1%。對此，上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭認為，銷售下滑導(dǎo)致房企回籠資金減少，同時全國開發(fā)商融資困難，都影響了到位資金情況。

“2015年新房供應(yīng)偏緊，而需求將有所釋放，會導(dǎo)致房價止跌反彈。”楊紅旭預(yù)計。值得一提的是，這種觀點與此前任志強的判斷不謀而合。