2014年，華人對澳洲商業(yè)房地產(chǎn)投資額翻番，超過25億。但緊接著大量中國大型開發(fā)商相繼涌入該市場，及中國保險(xiǎn)公司有意進(jìn)行海外投資，這一數(shù)據(jù)在未來一年有望錦上添花，再創(chuàng)新高。

房產(chǎn)服務(wù)公司DTZ的數(shù)據(jù)顯示，今年，辦公、零售、工業(yè)及綜合開發(fā)等領(lǐng)域的房地產(chǎn)共吸收了121.76億元，與2013年的68.82億相比增幅翻倍。由于碧桂園、中國保利集團(tuán)及富力地產(chǎn)(富力又一城富力盛悅居)等大型開發(fā)商大舉進(jìn)軍悉尼和墨爾本寫字樓和開發(fā)型房產(chǎn)，促使中國大陸和香港地區(qū)對澳洲寫字樓的投資額高達(dá)25.06億，較去年的9.54億有明顯增長。

其它中國大型開發(fā)商，如深圳的中國招商局和金地集團(tuán)，都試圖進(jìn)入澳洲房地產(chǎn)市場。世邦魏理仕墨爾本業(yè)務(wù)主管維澤爾，住宅房產(chǎn)是目前*受歡迎的資產(chǎn)種類，隨著中國企業(yè)對澳洲市場進(jìn)一步適應(yīng)，這種局面會隨著時(shí)間流逝而逐步發(fā)生轉(zhuǎn)變。

“酒店將成為流動資金的第一受益方，因?yàn)樵S多中國買家清楚酒店業(yè)的運(yùn)作流程，所以要做的只是將推動市場的本土力量集中在這些資產(chǎn)上。同時(shí)，我們還發(fā)現(xiàn)不少中國私營企業(yè)對零售購物中心很感興趣，我們認(rèn)為這是2015年關(guān)鍵的發(fā)展領(lǐng)域。”

隨著2014年接近尾聲，越來越多合作協(xié)議也即將敲定。大連萬達(dá)集團(tuán)對悉尼環(huán)形碼頭旁名為“Gold Fields House”的辦公大樓的購置項(xiàng)目進(jìn)入最后階段，盡管仍有一項(xiàng)協(xié)議未達(dá)成。

與此同時(shí)，中國開發(fā)商愿景投資集團(tuán)目前也在洽談以超過1.04億的資金收購安保資本批發(fā)辦公司基金公司位于皮特街(Pitt St)338號的一幢寫字樓。愿景投資11月就以1.56億元購入了同一街區(qū)的卡斯?fàn)柪捉?Castle-reagh St)233號的一棟建筑。據(jù)悉，該集團(tuán)計(jì)劃與另一中國開發(fā)商祥符集團(tuán)在該址合資開發(fā)大型住房和酒店項(xiàng)目。

維澤爾表示，金地集團(tuán)、Shinmao房產(chǎn)及綠城中國控股有限公司明年將會是澳洲**城市房產(chǎn)市場的重要參與者?！拔覀兏杏X到許多家庭及富人都將從住房開發(fā)市場轉(zhuǎn)向投資型房產(chǎn)市場中?！?/p>

中國上海綜合型企業(yè)復(fù)興國際當(dāng)前也商討以1.2億收購英威達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)(Investa Property Group)旗下位于北悉尼的一幢高樓。

據(jù)DTZ分析報(bào)告顯示，盡管中國對澳投資額有所增加，但該數(shù)據(jù)仍遠(yuǎn)低于新加坡對澳的商業(yè)房產(chǎn)投資水平，就今年來看，新加坡對澳洲辦公、零售、工業(yè)及綜合開發(fā)等領(lǐng)域的房地產(chǎn)的投資占比高達(dá)36%，總額超過44.23億，同比增加18.61億。

另外，明年起中國保險(xiǎn)公司或開始增加對澳房產(chǎn)市場投入資金。陽光保險(xiǎn)是中國**直接投資澳洲房產(chǎn)的保險(xiǎn)公司，該公司11月以4.63億收購了悉尼的喜來登公園酒店。

據(jù)高緯物業(yè)近日的報(bào)告表明，中國企業(yè)近期的并購活動“看似僅為暫時(shí)性的投資試驗(yàn)舉措”。“這些投資都不旨在盈利，而是抱著學(xué)習(xí)的態(tài)度而進(jìn)入的。諸多投資者在中國房市繁榮期間賺得盆滿缽滿，如今已過度依賴這個(gè)市場了。”

（原標(biāo)題：2014華人投資澳洲商業(yè)房產(chǎn)超25億 明年或創(chuàng)新高）