武漢去年優(yōu)質(zhì)辦公樓市場租金漲幅為3.6%，漲幅位列全國重點(diǎn)市場第一梯隊(duì)；受到限購取消、限貸放松等政策利好因素的持續(xù)影響，樓市下半年回暖跡象明顯，最終全年成交約27500余套高端住宅，與2013年整體套數(shù)相當(dāng)。

據(jù)仲量聯(lián)行武漢董事李杰16日介紹，2014年武漢辦公樓市場全年吸納27.2萬平方米，優(yōu)質(zhì)市場租金上漲3.6%、**市場租金上漲6.2%，**辦公樓租金漲幅位列****梯隊(duì)。到2014年年末，武漢辦公樓累計(jì)存量達(dá)到239萬平方米。2015、2016年武漢將迎來供應(yīng)高峰，到2016年年末，優(yōu)質(zhì)辦公樓市場存量將突破370萬平方米。伴隨供應(yīng)井噴，租金漲幅將趨緩。

去年第四季度， 受到限購取消、限貸放松等政策利好因素的持續(xù)影響，武漢樓市回暖跡象明顯，本季度銷售量達(dá)到歷史單季*高值—9,980套，是新增供應(yīng)量的2倍有余。價(jià)格方面，第四季度高端住宅成交均價(jià)同質(zhì)比指數(shù)環(huán)比上漲1.6%，為2014年四個季度漲幅之*。從市場反應(yīng)來看，政策松綁對于穩(wěn)定市場，拉動需求的效果顯著，武漢高端住宅市場經(jīng)歷了一個調(diào)整期后，整體需求從第三季度開始攀升，第三季度高端住宅成交突破7,000套，第四季度成交近萬套，最終以年度成交約27,500套收官，與2013年整體套數(shù)相當(dāng)。

此外，受供應(yīng)量增加、經(jīng)濟(jì)形勢等因素影響，加上政府高端消費(fèi)的減少，武漢酒店業(yè)績有較明顯下挫。截至2014年11月，武漢中高端酒店日平均房價(jià)較去年同期下跌了近100元人民幣，為649元人民幣，入住率下降了11.2個百分點(diǎn)，降至45.5%。

（原標(biāo)題：武漢去年辦公樓租金漲幅全國居前 高端住宅市場顯著升溫）