雖然進(jìn)入調(diào)整期后各大城市的土地市場(chǎng)逐漸冷卻，不過一線城市卻普遍向好。中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，1月上旬，一線城市成交土地合計(jì)14宗，其中平均樓面價(jià)高達(dá)11743元/平米，溢價(jià)率達(dá)到了30.46%,均創(chuàng)2014年來的新高。

據(jù)了解，在北京土地市場(chǎng)中，房企競(jìng)爭(zhēng)激烈，拿地的積極性明顯增加。中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)顯示，華潤與首開、招商的聯(lián)合體合計(jì)在1月北京拿地達(dá)到了192.81億，累計(jì)標(biāo)桿房企在1月上旬，拿地額度已經(jīng)達(dá)到了262.42億。這也是繼2014年11-12月連續(xù)2次標(biāo)桿房企拿地突破300億后，房企再次集中拿地。

中原地產(chǎn)**分析師張大偉認(rèn)為，拿地節(jié)奏可以看出企業(yè)對(duì)市場(chǎng)的判斷，從年內(nèi)20大房企在土地市場(chǎng)的表現(xiàn)看，可以得出結(jié)論，從9月單月開始，部分企業(yè)已經(jīng)再次出現(xiàn)在土地市場(chǎng)，其中萬科、遠(yuǎn)洋、保利等企業(yè)均大幅度拿地。特別是這一上漲趨勢(shì)在11-12月延續(xù)到了1月份，房企逐漸開始對(duì)一二線城市增加土地儲(chǔ)備。

另外，張大偉還表示，目前三四線整體趨勢(shì)已經(jīng)明確，這一變化趨勢(shì)已經(jīng)明確，預(yù)計(jì)后市一二線城市拿地競(jìng)爭(zhēng)將更加激烈。房企扎堆一二線城市，在推高地價(jià)的同時(shí)，也在明顯醞釀風(fēng)險(xiǎn)。但相比三四線已經(jīng)可以看到的風(fēng)險(xiǎn)，一二線市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)要低很多。

（原標(biāo)題：一線土地市場(chǎng)開年爆棚 成交14宗樓面價(jià)創(chuàng)新高）