回顧2014年，可以用“先抑后揚(yáng)”來形容。上半年信貸收緊、藍(lán)印取消抑制了需求。下半年，“津十六條”、房貸新政等執(zhí)行，帶動市場活躍度提升。新年伊始，開發(fā)商馬不停蹄制定2015年新戰(zhàn)略，排兵布陣*奪市場。2015年剛剛啟幕，樓市主力地產(chǎn)軍團(tuán)未雨綢繆，已經(jīng)開始新一年的戰(zhàn)略布點(diǎn)。與此同時，從近日公布的2014年天津樓市排行榜情況來看，大部分品牌房企在2014年的銷售額同比下降兩成左右。而2015年樓市也將有更多新盤面市，這將給房地產(chǎn)市場帶來更多的挑戰(zhàn)和機(jī)遇……

多家房地產(chǎn)公司高層表明，在新的一年本市房地產(chǎn)市場的成交量預(yù)計會穩(wěn)中有升，價格很可能也是穩(wěn)中有升。從去年的樓市成交量來看，四季度由于天津的“房貸新政”、“津十六條”等政策已基本落實(shí)，新政的刺激效果在四季度凸顯，從而帶動了一手房和二手房的成交量上漲。從樓市整體來看，政策的利好影響明顯。

進(jìn)入2015年，開發(fā)商制定新一年的營銷計劃，房企普遍打起房價的主意，調(diào)價計劃蠢蠢欲動。專家表示，房企的種種舉動表明2015年樓市價格會有突破，房價在2014年一直筑底發(fā)展，新的一年開發(fā)商會關(guān)注利潤率，消費(fèi)者對于高價位也有了心理接受能力與妥協(xié)等多重因素，市場量價將迎來新的發(fā)展機(jī)遇。

相比開發(fā)商熱火朝天地布局新年策略，大多數(shù)購房者普遍在歲末年初選擇觀望，觀望的主要原因是害怕有新政策出臺后房價下跌，其次是目前市場可選的項目相對增多，且新興熱點(diǎn)區(qū)域越來越多，但這些區(qū)域大部分處于配套還不完善的階段，所以“等一等”的心態(tài)也比較重。

據(jù)了解，目前市場，開發(fā)商在年初的營銷策略仍以剛需小戶型為銷售產(chǎn)品主力。而部分樓盤由于地鐵交通、品牌效應(yīng)等因素吸引了不少剛需婚房置業(yè)者關(guān)注。業(yè)內(nèi)人士建議，購房者一定要理性看待市場變化，科學(xué)判斷，抓住房地產(chǎn)開發(fā)商推出的各種優(yōu)惠時機(jī)，不要讓良好的購房機(jī)會在猶豫和觀望中溜走。

（原標(biāo)題：政策利好影響明顯 開發(fā)商布局2015新戰(zhàn)略）