進入2015年，各大銀行貸款額度再度充裕，上海部分銀行下調了房貸優(yōu)惠利率，降低了房貸優(yōu)惠的準入門檻。不過專家表示，房貸利率優(yōu)惠力度的加大對購房者的影響非常有限，并不會刺激購房者大量入市。

據對26家大型銀行的調查發(fā)現，民生銀行給出了上海*低折扣，對該行資產500萬以上的客戶可給出基準利率85折優(yōu)惠；外資銀行中匯豐銀行對純商貸額度100萬以上的客戶，可執(zhí)行88折優(yōu)惠；國有四大行中，農業(yè)銀行給出無條件9折優(yōu)惠，中國銀行是無條件95折，而建設銀行和工商銀行均執(zhí)行基準利率，無優(yōu)惠提供。調查發(fā)現，7家銀行首套房貸執(zhí)行基準利率無任何優(yōu)惠，僅平安銀行表示“放款要排隊，放款時間不確定”。

對于“認房不認貸”的新政執(zhí)行情況，上海多家銀行均表示，新政已處于執(zhí)行階段，但對于房貸優(yōu)惠情況，銀行根據客戶資質靈活執(zhí)行。

據了上海部分銀行已經把貸款的準入門檻直接取消，比如中國銀行，享受貸款優(yōu)惠不需要任何條件，農業(yè)銀行不但取消準入門檻，甚至把利率折扣放到了9折。

房貸優(yōu)惠門檻降低，會對樓市產生什么影響？上海中原地產研究咨詢部經理盧文曦表示，以商業(yè)貸款100萬，還款20年計算，基準利率月供7251元，利率9.5折，每月僅少還349元。盡管去年底優(yōu)惠利率有了松動，但幅度小，所以12月樓市成交放出巨量和此關聯度并不高。所以說，房貸利率優(yōu)惠力度增加對買房者而言無疑是利好，但對購房者的影響非常有限。

（原標題：上海貸款額度充裕 房貸利率再現85折優(yōu)惠）