與上市房企高速增長不同，多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)2014年業(yè)績完成并不理想，多數(shù)企業(yè)未能完成此前設(shè)定的年度銷售目標(biāo)。

據(jù)中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計(jì)，截至12日，中國有29家上市房企公布2014年銷售業(yè)績，這些企業(yè)去年合計(jì)銷售額近1.4萬億元，相比2013年上漲18%。雖然總體業(yè)績上漲，但企業(yè)之間的分化十分明顯，瑞安房地產(chǎn)以及深圳控股兩家企業(yè)的業(yè)績已經(jīng)“掉頭向下”。

29家企業(yè)中，僅10家企業(yè)完成各自訂立的銷售目標(biāo)，其他19家企業(yè)的銷售情況并不理想。這些未完成業(yè)績目標(biāo)的企業(yè)中也包括保利、華潤置地(橡樹灣 潤景公館) 、富力、龍湖、金地等內(nèi)地知名房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。

分析人士指出，目前已經(jīng)公布業(yè)績的企業(yè)均為上市房企，而實(shí)際上，大量未公布業(yè)績的房企銷售情況可能更差。目前，在A股上市的房地產(chǎn)企業(yè)共有133家。

2014年中國樓市大幅降溫，房企“人人賺錢”的情形不復(fù)存在，行業(yè)內(nèi)分化加劇。從銷售業(yè)績報(bào)告來看，完成業(yè)績的企業(yè)基本集中在綠地、萬科、碧桂園等千億的房企中。這些企業(yè)規(guī)模大，布局相對(duì)合理，土地儲(chǔ)備也較為優(yōu)質(zhì)。

但是中原地產(chǎn)**分析師張大偉指出，10家完成業(yè)績的企業(yè)大都采用各種方式促銷，透支了未來的成交量，而且千億房企在2013年旺市之時(shí)，大都預(yù)留了大量銷售額結(jié)轉(zhuǎn)到2014年，因此這些企業(yè)表面上的業(yè)績依然好看。但這種情況無法持久，市場(chǎng)整體降溫對(duì)這些企業(yè)的影響可能會(huì)在今年逐漸顯現(xiàn)。

2014年對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)來說是忐忑的一年，銷售業(yè)績?cè)谇捌诔掷m(xù)低迷，12月份的翹尾卻沒能改變整個(gè)2014年銷售慘淡的情況。

（原標(biāo)題：29家上市房企業(yè)績分化 僅10家完成年度目標(biāo)）