日前，記者從隨州市國土資源局獲悉，2014年隨州國有建設用地使用權共有40期成功掛牌出讓，累計出讓面積2106908.33平方米，土地出讓成交額約169996.78萬元。

    其中，住宅、商住使用11宗，共計824900平方米；工業(yè)使用22宗土地，共計984830.01平方米；商業(yè)使用2宗，共計150000平方米；商業(yè)服務使用3宗，共計33861.32平方米；物流倉儲使用2宗，共計113317平方米。

    地產主要分布在城東、城南新區(qū)

    2014年，隨州涉及工業(yè)、商業(yè)、居住、物流、商服等方面的土地出讓面積達到210萬平方米。那么，這一年出讓的地塊分布情況如何呢？

    從住宅、商住的地塊分布情況來看，主要集中在文帝大道、編鐘大道、寨灣村、十里鋪村、文化公園路、季梁大道、迎賓大道……這些位置都位于隨州的城東新區(qū)和城南新區(qū)，而老城區(qū)基本沒有出讓的地塊。也就是說，在老城區(qū)開發(fā)殆盡的情況下，樓市接下來一兩年的住宅開發(fā)將集中在城南新區(qū)和城東新區(qū)，這也從側面說明城市在向東、向南發(fā)展。

    工業(yè)和商服主要集中在高新區(qū)寨灣村、十里鋪村、北郊東崗工業(yè)園、鹿鶴大道等地段、城東新區(qū)工業(yè)園，也分布在地價相對較低，遠離中心城區(qū)的開發(fā)區(qū)。

    堅持節(jié)約用地 處置低效閑置土地

    年底的土地市場又是一個什么樣的狀態(tài)？記者了解到，今年出讓的土地基本都已經平整開工。在這方面，隨州市國土資源局建立了土地利用動態(tài)巡查制度，實行臺賬記錄，將全市1613宗待巡查任務分解到各基層單位。

    同時，建立了新開工項目公示牌制度，要求用地企業(yè)將新開工項目的名稱、占地面積、開竣工時間、投資強度、容積率等內容以公示牌的形式對外公開，接受社會監(jiān)督。

    而且，國土部門嚴肅處置低效閑置土地。針對清理出的89宗共計9907畝閑置低效土地，依法處置消化。截至目前，共處置低效閑置土地9880畝，占總量的97%。

    此外，嚴厲推行倒逼機制。在全市將節(jié)約集約用地情況與用地計劃掛鉤，對土地利用考核指標不達標的地方，核減或暫停下一年度新增建設用地計劃，以此形成節(jié)約用地的倒逼機制。

    成交量大 預計明年樓市供應增加

    2014年即將過去，勤勞了一年的開發(fā)商們來不及喘上一口氣，又得投入明年的營銷大戰(zhàn)。且不說明年樓市究竟好還是不好，單看今年隨州在住宅和商住方面的土地出讓量達到824900平方米，而2013年這一使用面積達到1078676.18平方米，目前存量房不少，由此就可想像得出明年房地產市場充足的供應量。

    按照現在快節(jié)奏的開發(fā)速度，不出意外，大多數房企拿地后會在一年左右上市。這也意味著，今年出讓的地塊明年大多會上市。今年的市場，大家都覺得可賣的房子太多，那么2015年，樓市的供應選擇空間是否會加大？

    隨州一位房地產銷售人員向記者稱，現在的房產營銷真是個體力活。房子賣得*好的地產商一個月可能要連搞幾場活動，不搞活動，不采取優(yōu)惠政策很難將房子賣出去。

    的確如此，但反過來想，再難的市場，只要選好位置，做好產品，快、準、狠地抓準客戶，就不愁賣不掉房子。