房貸，毫無疑問是房產(chǎn)金融的重要組成部分。對于許多年輕人而言，面對剛需，如果不想依靠父母、家庭，貸款幾乎成了工作不久就買套房的**解決辦法。

    近日，在2014樓市風云榜放榜前夕，本報記者為您搜集了隨城部分銀行的貸款政策，希望能為您辦理房貸提供幫助。

農(nóng)業(yè)銀行

一家支行放出6億房貸

　　目前，農(nóng)行隨州分行個人貸款總額達到31億元，在隨州四大國有銀行中總額排第一名。

    其中支持個體工商戶及小微企業(yè)經(jīng)營性貸款22億元，成為農(nóng)行主體貸款業(yè)務(wù)，也是在隨州金融同業(yè)中規(guī)模*大、影響*大的特色品牌業(yè)務(wù)，為支持地方經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展做出了積極貢獻。

    據(jù)介紹，隨州農(nóng)行堅持經(jīng)營性貸款和住房消費貸款協(xié)調(diào)發(fā)展的策略，近三年突出發(fā)展了個人住房貸款，現(xiàn)總額達到9億元，2014年增量達2.8億元，增量市場份額22%。

    農(nóng)行發(fā)展個人住房貸款業(yè)務(wù)時，優(yōu)先支持以碧桂園、齊星花園、迎賓花園、隨縣新厲山等為代表的19個優(yōu)質(zhì)精品樓盤。

    隨州農(nóng)行2014年在員工激勵、單位考核、計劃配置上傾斜住房貸款，基本實現(xiàn)了向社會“七個工作日審批到位”的承諾，無一戶因計劃問題耽擱貸款的情況出現(xiàn)。

    不僅如此，2014年，隨州農(nóng)行允許所有經(jīng)營單位均可開辦住房貸款業(yè)務(wù)，在隨州城區(qū)形成以曾都支行為龍頭，豐匯、金穗、漢東路、北郊、城南、開發(fā)區(qū)為輔助突出發(fā)展住房貸款的基本格局。曾都支行2014年住房貸款凈增2.1億元，住房貸款總額達6億元，其規(guī)模占隨州農(nóng)行總規(guī)模的67%。

    2015年隨州農(nóng)行將繼續(xù)優(yōu)先發(fā)展住房貸款業(yè)務(wù)，力爭實現(xiàn)4億元的凈增計劃。

工商銀行

2600戶住房個貸達5.5億

    隨州工商銀行于上世紀90年代末首先全面進入個人住房信貸市場，大力支持個人貸款購買自住普通住房，經(jīng)過多年的發(fā)展，工行個人住房貸款系列產(chǎn)品已形成了3個大類，主要包括一手房個人住房貸款、二手房個人住房貸款、個人住房公積金（組合）貸款等產(chǎn)品，貸款期限*長可達30年，貸款金額可達購房款的70%，能全部滿足所有購房者的需求。

    針對住房公積金購房客戶，工行開發(fā)了具備銀聯(lián)標識的專業(yè)住房公積金卡，購房者可以憑該卡在工行的自助設(shè)備、網(wǎng)上銀行、電話銀行、短信銀行、手機銀行等渠道查詢公積金明細、公積金余額，可用于償還公積金貸款，實現(xiàn)公積金系統(tǒng)與工行信貸系統(tǒng)的對接，極大方便了廣大公積金購房客戶。

    同時，為解決購房者買房后的裝修問題，工行為廣大購房者提供了個人家居消費貸款、家裝分期等產(chǎn)品，其中個人家居消費貸款的貸款金額可高達200萬元，期限*長10年，極大解決了購房后裝修資金不足的問題。為解決購房者買房后購買車位和家電的問題，工行還為廣大客戶提供了車位分期、家電分期。

    截至目前，在個人住房按揭貸款方面，隨州工行已累計向全市2600戶居民投放個人住房貸款達5.5億元，余額超過19億元。

    在房地產(chǎn)開發(fā)貸款方面，隨州工行今年向全市2家規(guī)模較大、信譽較好的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投放貸款2億元，另有2個優(yōu)質(zhì)儲備項目，貸款規(guī)模大概2億余元。

建設(shè)銀行

今年為8000余戶居民貸款

    建設(shè)銀行從1988年在國內(nèi)率先開辦個人住房貸款業(yè)務(wù)，26年間，建設(shè)銀行隨州分行一直通過金融助力民生，以支持居民安居為己任，致力于成就百姓安居的夢想。用實力創(chuàng)品牌，用服務(wù)贏口碑，現(xiàn)如今，“要買房，找建行”在隨州已經(jīng)深入人心。

    建行隨州分行從2011年10月份開始組成專項創(chuàng)新小組，經(jīng)過不斷摸索、反復試用和更新，設(shè)置和多次完善了《個人房貸申報處理系統(tǒng)》、房貸合同文本導入制作、個人消費貸款及個人助業(yè)貸款申報處理模板，從而大大提高了個貸中心的電子化運用水平，市民在建行辦理住房貸款可享受“一站式”服務(wù)。

    住房公積金是民生大事，與每個人、每個家庭息息相關(guān)。在這方面，隨州建行牢固樹立“支持房改、服務(wù)百姓”的理念，致力于為隨州市民提供全面優(yōu)質(zhì)的金融產(chǎn)品和服務(wù)。

    2010年，隨州建行開始發(fā)行公積金龍卡，集住房公積金賬戶查詢、提取、還貸、個人儲蓄、結(jié)算和消費等功能于一體，實現(xiàn)了住房公積金信息系統(tǒng)與銀行金融業(yè)務(wù)系統(tǒng)的有效結(jié)合，信息準確、安全。職工可以用住房公積金龍卡辦理住房公積金相關(guān)業(yè)務(wù)，快速便捷。

    今年，隨州建行已累計向8000余戶居民投放個人住房貸款近5.3億元，余額超過16.9億。

儲蓄銀行

貸款增幅超25%

    郵儲銀行自2013年獲批開辦個人一手房消費貸款，目前與隨州碧桂園云山竹語D區(qū)、E區(qū)，隨州碧桂園翠山藍天F區(qū)、G區(qū)、H區(qū)，隨州碧桂園府河琴韻A區(qū)，隨州錦繡大地住宅小區(qū)，隨州迎賓花園一期，隨州海翼-漢東至尊一期等9個樓盤建立合作關(guān)系，2014年該行向上述樓盤發(fā)放個人房屋消費貸款7000余萬元，較上年同期增加25%，申貸滿足率可達到95%以上，現(xiàn)結(jié)存貸款均為5年及以上長期貸款。

    2014年下半年，隨著國家房貸政策的逐步放寬，郵儲銀行隨州市分行的房貸政策也出現(xiàn)了新的變化，并出臺一些獨有的政策。如對擁有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款（含全款購房）的家庭，再次申請貸款購買普通商品用房，貸款*低首付款比例為50%，貸款利率*低可執(zhí)行基準利率；對于有1筆購房貸款尚未結(jié)清的家庭，貸款*低首付款比例為60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍，顯示郵儲銀行堅持“普惠金融”服務(wù)理念的決心。

    郵儲銀行住房貸款信貸額度充足，符合條件的客戶均可輕松獲得貸款，在授信審批方面該行快批快辦，一般資料提交后3個工作日內(nèi)即可出具審批結(jié)果。除此以外，郵儲銀行推行“陽光信貸”理念，除收取房貸本息外，概不收取任何費用，禁止捆綁銷售理財、保險產(chǎn)品，實行本息透明化，采用等額本息的還款方式，清晰的還款計劃表及人工提醒服務(wù)。