距離2014年結(jié)束還有獎金一周的時間，不少房企也預(yù)告了全年的業(yè)績表現(xiàn)。在今年樓市整體呈現(xiàn)低溫的狀態(tài)下，不少房企的表現(xiàn)似乎都不盡如意。

據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，截至12月22日，共有27家房企(按申萬統(tǒng)計分類)對年度業(yè)績進(jìn)行了預(yù)告，其中明確業(yè)績增長的僅有13家，占比不足一半，同時，還有5家房企表示年內(nèi)將出現(xiàn)虧損，另有3家公司扭虧。

對此，業(yè)內(nèi)人士分析稱，受整體大環(huán)境及房地產(chǎn)行業(yè)本身周期性變動的影響，今年房企遇到困難可以說相當(dāng)大，全國商品房成交面積相比去年持續(xù)萎縮，雖然年末依靠金融政策的調(diào)整樓市有所回暖，但仍難以帶動全年的市場表現(xiàn)。

據(jù)國家統(tǒng)計局最新數(shù)據(jù)顯示，2014年1月份-11月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資86601億元，同比名義增長11.9%，增速比1月份-10月份回落0.5個百分點；全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積29736萬平方米，同比下降14.5%。

預(yù)計全年業(yè)績增長的房企中，陽光城的表現(xiàn)最為*眼，其不但以140%的業(yè)績增幅位列第一，凈利潤數(shù)額也是拔得頭籌，達(dá)13.03億元—15.64億元。而截止到9月末，根據(jù)CRIC的銷售數(shù)據(jù)公布，陽光城已實現(xiàn)銷售156億元，整體銷售情況維持相對穩(wěn)定。廣發(fā)證券的研報認(rèn)為，從貨值規(guī)模來看，預(yù)計陽光城在四季度的總貨值將會接近250億元，計全年銷售成績超過230億元是大概率事件。而這一銷售金額也可使陽光城躋身國內(nèi)房企的第三梯隊，緊追老牌房企招商、金地等。除陽光城外，銀潤投資、中關(guān)村、上實發(fā)展的業(yè)績增幅也超過了100%。

業(yè)績下滑的企業(yè)中，榮豐控股的表現(xiàn)*差，預(yù)計業(yè)績*大下滑幅度高達(dá)2644.98%，全年公司虧損額則在3500萬元至4500萬元之間，而上年同期公司盈利176.82萬元。榮豐控股表示，報告期內(nèi)，房地產(chǎn)市場整體需求放緩，市場持續(xù)低迷，集團旗下北京榮豐項目已接 近尾聲，長春國際金融中心項目及重慶項目尚未達(dá)到銷售條件，導(dǎo)致業(yè)績出現(xiàn)虧損。而包括粵宏遠(yuǎn)A、世榮兆業(yè)、濱江集團在內(nèi)的三家公司，全年業(yè)績降幅也超過了50%。

實際上，不但中小房企表現(xiàn)不佳，品牌房企的業(yè)績表現(xiàn)也并不突出。中原地產(chǎn)的統(tǒng)計顯示，目前33家品牌上市房企公布了11月份銷售業(yè)績。這33家企業(yè)中，只有恒大、綠城已經(jīng)提前完成年度銷售目標(biāo)，萬科、富力、佳兆業(yè)則完成了九成以上，而合生、恒盛等企業(yè)的完成率尚不足四成。

中原地產(chǎn)**分析師張大偉表示：“20家完成率不足85%的企業(yè)，僅靠最后一個月，基本不可能完成此前制定的年度銷售任務(wù)了?！?/p>