日前，青山一個寫字樓項目打出誘人的“眾籌”分紅，吸引了眾多市民的關(guān)注。昨天，記者核實了解到，打出該旗號的鈺龍時代中心，宣稱是全國**寫字樓“眾籌”項目，項目營銷負(fù)責(zé)人對投資收益充滿信心。投資1萬月賺4千引起廣大投資者注意。

鈺龍時代中心營銷負(fù)責(zé)人介紹，項目此次共拿出兩套半價寫字樓用于競拍，客戶報名后，到售樓部現(xiàn)場交納1萬元眾籌保證金，即可獲得競拍資格。參與眾籌的人數(shù)*少200人，*多不超過450人。房源5折起拍，價高者得，兩套房源的競拍溢價部分將平均分配給活動參與者。

1萬元*高月賺4千又是咋算出來的呢？該負(fù)責(zé)人解釋，溢價分紅收益由最終參與活動的人數(shù)決定，溢價分紅預(yù)期月收益率約20%—40%。以兩套合計220萬的房源為例，半價起拍價共110萬元，若參與人數(shù)為200人，兩套房源均9折拍得，每人投入1萬元，月收益可達(dá)4400元；若參與人數(shù)為450人，2套房源均6折拍得，月收益*少也有約489元。。

業(yè)內(nèi)人士分析，隨著P2P（互聯(lián)網(wǎng)金融點對點借貸平臺）遍地開花，眾籌成為很多行業(yè)企業(yè)籌資的手段，不過其成效和收益如何尚不明確，其背后隱含的風(fēng)險也值得探究。

投資需謹(jǐn)慎，作為首例示范城市，風(fēng)險多大暫時待定，所以廣大投資者需要了解清楚方可進(jìn)入此領(lǐng)域。

（原標(biāo)題：全國首例寫字樓眾籌現(xiàn)身武漢 稱投1萬月賺4千）