12月16日，融創(chuàng)中國內(nèi)部發(fā)出調(diào)價(jià)通知，稱各項(xiàng)目自2015年1月1日起，根據(jù)項(xiàng)目具體情況對(duì)銷售價(jià)格進(jìn)行5%-10%的上調(diào)。

對(duì)于融創(chuàng)年末釋放漲價(jià)信號(hào)的舉措，在業(yè)內(nèi)人士看來，應(yīng)該是希望借此助推年底的成交情況，打破購房者的觀望氣氛?！芭c去年多數(shù)房企超額完成年度銷售目標(biāo)的情況不同，今年多數(shù)房企目標(biāo)完成壓力較大。”鏈家地產(chǎn)市場研究部的張旭在接受采訪時(shí)表示，去年市場需求旺盛，新房項(xiàng)目去化率較高，房企銷售業(yè)績情況普遍較好，開發(fā)商對(duì)后市看好，促使今年年初不少房企較大幅調(diào)高了業(yè)績目標(biāo)。而受制于今年市場的觀望情緒，整體銷售放緩明顯。 

近日，有媒體報(bào)道稱，綠城內(nèi)部曾發(fā)布了《綠城要求各項(xiàng)目進(jìn)行銷售價(jià)格梳理及調(diào)整的通知》。這份文件面向各個(gè)區(qū)域公司、工作小組和項(xiàng)目公司以及綠城營銷系統(tǒng)的一線人員基本上都收到了這份文件。通知中表示，集團(tuán)已提前實(shí)現(xiàn)2014年銷售目標(biāo)，根據(jù)2015年的經(jīng)營工作安排，要求各個(gè)項(xiàng)目全面梳理庫存結(jié)構(gòu)、做透量價(jià)分析，適當(dāng)提高適銷產(chǎn)品價(jià)格，提價(jià)幅度在3%-10%之間，新價(jià)格體系于2015年1月1日起執(zhí)行。 

據(jù)近期發(fā)布的11月份各大房企銷售業(yè)績數(shù)據(jù)顯示，目前綠城中國確實(shí)以667億元的總銷售額提前完成年度目標(biāo)，而其他企業(yè)的完成率則徘徊在70%-5%之間。

對(duì)于年初調(diào)價(jià)的消息，融創(chuàng)方面表示“集團(tuán)有這個(gè)初步規(guī)劃，但還要根據(jù)今年的總體業(yè)績和市場情況，具體怎么實(shí)施還沒有確定?！?/p>

對(duì)于部分房企在年底釋放的漲價(jià)信號(hào)，一位房地產(chǎn)分析人士表示，在年底釋放漲價(jià)信息可以加速正在觀望的購房者成交的積極性，雖然這部分業(yè)績已經(jīng)要算到明年，但回款是實(shí)實(shí)在在的?！爸饕€是借漲價(jià)沖刺年底前的業(yè)績?！痹撊耸糠Q。

（原標(biāo)題：綠城融創(chuàng)年底釋放漲價(jià)信號(hào) 欲打破購房者觀望氣氛）