“理性回歸”是2014年隨州樓市的關(guān)鍵詞之一，也是市場(chǎng)運(yùn)行的主線，在經(jīng)歷了一系列的政策調(diào)控后，樓市告別了瘋狂的黃金時(shí)代，正逐步企穩(wěn)，走向白銀時(shí)代。隨州樓市艱難地跨過了2014年，帶著各種希望、各種猜想進(jìn)入到了2015，作為一個(gè)以剛性需求為主的城市，隨州樓市將何去何從？
2015年初隨州公積金、契稅等政策接連不斷的出臺(tái)，隨州城東、城南、城西、城北四大片區(qū)的近20個(gè)新盤如雨后春筍般拔地而起，對(duì)于購(gòu)房者來說，政策利好、選擇多樣再加上降價(jià)傳聞，接下來的2015年不失為一個(gè)良好的購(gòu)房時(shí)機(jī)。樓市新勢(shì)力蠢蠢欲動(dòng)，蓄勢(shì)待發(fā)，誰，是隨州2015值得期待的新盤？
城東區(qū)域分析： 2013年，隨州城市規(guī)劃提出了“東進(jìn)、西優(yōu)、南拓、北調(diào)”的思路，至此，城東新區(qū)猶如一匹黑馬躍然而起，隨州樓市也由城北逐漸向東轉(zhuǎn)移，迎賓花園、海翼·漢東至尊、金泰國(guó)際再加上數(shù)十個(gè)新盤分據(jù)城東熱土，城東新區(qū)的供貨量一直較為充足，2015年初，隨著康華花語城、東方錦園住宅新品入市，城東新區(qū)供應(yīng)量將達(dá)到飽和。
計(jì)劃在城東打造隨州首個(gè)地暖溫控社區(qū)的利和·隨園嘉墅，主推智能化家居系統(tǒng)的康華花語城等項(xiàng)目也將助力城東邁入智能化社區(qū)時(shí)代，隨著紅星國(guó)際廣場(chǎng)產(chǎn)品的發(fā)布，城東新區(qū)將成為隨州又一商業(yè)中心。同時(shí)，城東新區(qū)解放東路、中心醫(yī)院新院、季梁學(xué)校等配套設(shè)施也在同步完善中，未來的城東新區(qū)將是一座匯聚人氣的活力新城。
樓盤地址：曾都區(qū)青年路東段（原老師范旁）
電話：0722-7099999
項(xiàng)目特色：舒適宜居：19%建筑密度、43%綠化率、60-120米樓間距、通風(fēng)采光好；環(huán)境優(yōu)美：4萬方歐式皇家園林；戶型經(jīng)典：88-132㎡二梯兩戶、二梯三戶；交通便利：5、11路公交直達(dá)。
樓盤地址：解放路與四十六號(hào)路交叉口東北角
電話：0722-3807666/3305111
項(xiàng)目特色：隨州首創(chuàng)：24小時(shí)地暖恒溫調(diào)控、首個(gè)室內(nèi)恒溫泳池；產(chǎn)品新穎：180㎡平墅洋房；商住分離：6萬方獨(dú)立商業(yè)區(qū)、商住互不干擾；花園社區(qū)：6萬方生態(tài)園林。
樓盤地址：隨州迎賓大道與季梁大道交匯處
電話：0722-7098888
項(xiàng)目特色：隨州商業(yè)潛力股：雙MALL（家居、百貨mall）商業(yè)中心；產(chǎn)品豐富：建材博覽中心、酒店式公寓、高尚住宅、寫字樓；升值空間大：首座大型現(xiàn)代化商業(yè)綜合體、未來隨州城市中央商務(wù)區(qū)核心。
樓盤地址：隨州迎賓大道與鹿鶴大道交匯處東南側(cè)
電話：0722-3255888
項(xiàng)目特色：隨州首席：城東門戶、39萬方城市綜合體；獨(dú)立街區(qū)：8萬方商業(yè)旗艦、一站式購(gòu)物暢享；首創(chuàng)泛會(huì)所：攀巖場(chǎng)等10大主題架空層；別致園林：7大景觀組團(tuán)、新亞洲園林景觀，近文化公園、城市綠肺；產(chǎn)品豐富：住宅、商業(yè)、公寓、寫字樓等。
樓盤地址：經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)鹿鶴大道與十八號(hào)路交叉口西南角
電話：0722-3268666/3268777
項(xiàng)目特色：地勢(shì)優(yōu)越：城東CBD、CLD核心；綠意環(huán)繞：珍瓏園林、39%綠化率；戶型多樣：73-130平米；服務(wù)貼心：23°管家式物業(yè)管理、人車分流、全方位安保；全能配套：商務(wù)中心、文娛中心、醫(yī)院、學(xué)校等環(huán)伺。
樓盤地址：隨州文峰大道與季梁大道交匯處東側(cè)
電話：0722-3227777/3587333
項(xiàng)目特色：產(chǎn)品新穎：智能化家居系統(tǒng)；四季美景：3萬方中庭式皇家園林、花園洋房；建筑布局：圍合式建筑、促鄰里相處；稀缺多層：一梯兩戶少有格局。
樓盤地址：經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)波導(dǎo)大道1號(hào)
電話：0722-3068888/3068999
項(xiàng)目特色：體量大：90萬方；舒適度高：1.94容積率、樓間距大；產(chǎn)品新穎：空中別墅；環(huán)境優(yōu)美：濱湖體育館旁、臨2000米白云湖濱湖風(fēng)光帶；配套齊全：320畝濱湖體育公園、10萬方商業(yè)綜合體、五星級(jí)酒店。
樓盤地址：季梁大道與解放路延伸段交匯處（文化公園對(duì)面）
電話：0722-3802888/3319999
項(xiàng)目特色：實(shí)力房企：新萬基公司；公園地產(chǎn)：文化公園第一排；戶型多樣：90--300㎡面積段，洋房、復(fù)式、別墅；風(fēng)格獨(dú)特：Art-Deco風(fēng)格墅質(zhì)官邸；交通便利：新老城交界、111路、205路公交直達(dá)。
城南區(qū)域分析： 隨州多個(gè)板塊崛起，房地產(chǎn)市場(chǎng)熱點(diǎn)逐漸分流，城南新區(qū)無疑是其中之一，根據(jù)城南片區(qū)的規(guī)劃總戰(zhàn)略，到2030年，城南人口將達(dá)到30至35萬人，“生態(tài)城南”的建設(shè)理念將更加注重一座城市的“人氣”，隨著地稅局、新市政府、市民中心等的入駐，也將讓城南新區(qū)政務(wù)中心的價(jià)值更加凸顯。
2014年12月底，長(zhǎng)森園·御山墅首期開盤即成功認(rèn)購(gòu)73套，勁銷2.16億，向市場(chǎng)證明了其區(qū)域價(jià)值。致力于建造精品住宅和高端產(chǎn)品的云海天地和長(zhǎng)森園·御山墅，84萬方大體量項(xiàng)目榮御中央，新面孔碧海名居也為城南片區(qū)的樓市注入新的血液。城南片區(qū)擁有優(yōu)質(zhì)自然景觀資源，包括白云山風(fēng)景區(qū)、橋頭公園等，此外，隨著編鐘大道的試通車、中環(huán)路南延段的修建，城南片區(qū)環(huán)境及交通都將得到明顯提升。
樓盤地址：白云大道南側(cè)、編鐘大道兩側(cè)
電話：0722-3599999
項(xiàng)目特色：智能社區(qū)：云社區(qū)、云購(gòu)物；國(guó)家一級(jí)資質(zhì)物業(yè)：保姆式服務(wù)；產(chǎn)品豐富：法式風(fēng)情坡地藝墅、新古典風(fēng)格濱水高層、7.7萬方商業(yè)綜合體；區(qū)域價(jià)值明顯：西接市政府、東臨編鐘音樂廳、北依濱湖體育館、南傍武西高鐵隨州南站。
樓盤地址：城南新區(qū)白云大道與舜井大道交匯處
電話：0722-7601666
項(xiàng)目特色：風(fēng)格獨(dú)特：西班牙地中海建筑；舒適宜居：55%綠化率、0.6容積率；交通便利：8、13路公交、漢十高速、新火車站等環(huán)飼；知名物業(yè)：恒大物業(yè)、頂級(jí)標(biāo)準(zhǔn)、高端服務(wù)；環(huán)境生態(tài)：千畝白云山風(fēng)景區(qū)、白云山2公里騎行漫道、130米疊水瀑布。
樓盤地址：隨州白云公園對(duì)面
電話：0722-3331888
項(xiàng)目特色：體量大：84萬方；品牌房企：森源實(shí)業(yè)；學(xué)校環(huán)伺：東關(guān)外國(guó)語學(xué)校等；生態(tài)宜居：白云公園旁；發(fā)展?jié)摿Υ螅?/strong>新老城交界、配套成熟。
樓盤地址：隨州市白云公園旁
電話：0722-3812222
項(xiàng)目特色：環(huán)境優(yōu)美：白云公園旁；交通便利：6路、9路公交直達(dá)；舒適宜居：2.0容積率、樓間距大、采光通風(fēng)好；學(xué)風(fēng)濃厚：金太陽等學(xué)校云集。
城西區(qū)域分析： 根據(jù)“西優(yōu)”規(guī)劃，主要對(duì)擂鼓墩古墓群保護(hù)區(qū)采取保護(hù)為主、優(yōu)化的規(guī)劃原則，到2020年，將把城西片區(qū)打造成文化旅游博覽區(qū)，除了未來六年把城西片區(qū)打造成文化旅游博覽區(qū)外，還將配套建設(shè)擂鼓墩風(fēng)貌展示區(qū)、科普文化綜合居住區(qū)、文化商業(yè)綜合居住區(qū)等四大區(qū)域，并對(duì)規(guī)劃區(qū)內(nèi)3所小學(xué)、4所中學(xué)、1所九年一貫制學(xué)校共9所學(xué)校予以保留。
學(xué)府地，名校旁，城西片區(qū)是多數(shù)隨州人耳熟能詳?shù)慕逃氐?，新天地花園和程力帝景軒是隨州少有的教育地產(chǎn)，南苑新村三期的面市，為城西樓市帶來了一絲活力，青年西路的改造竣工，青年路大橋的通車，也極大便利了城西片區(qū)居民的出行。
樓盤地址：隨州市曾都一中對(duì)面真武街12號(hào)
電話：0722-3808111/3808668
項(xiàng)目特色：名校云集：處南郊教育重地；文化氛圍濃厚：靠近隨州博物館；交通便利：臨青年路大橋，103、111路公交直達(dá)；舒適宜居：1.8容積率。
城北區(qū)域分析：城北區(qū)是全市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主戰(zhàn)場(chǎng)，地處城北的曾都經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)除了是專用汽車之都的主要生產(chǎn)基地外，也是隨州首個(gè)G5體系工業(yè)產(chǎn)業(yè)園——邁墾大隨企業(yè)總部的所在地，除了邁墾之外，城北區(qū)基本長(zhǎng)時(shí)間沒有新品入市，在售樓盤主要還是以凱旋中央、維也納公寓、新萬基現(xiàn)代城等項(xiàng)目為主。
隨著“北調(diào)”的發(fā)展戰(zhàn)略被同步提上日程，隨州市將用3年時(shí)間，在城北新區(qū)建設(shè)一座明珠新城，打造成隨州市的經(jīng)濟(jì)新區(qū)、宜居新區(qū)和生態(tài)新區(qū)，建成生產(chǎn)服務(wù)中心和商業(yè)商貿(mào)中心“兩大中心”，再加上城北老城本已成熟的周邊配套和道路交通網(wǎng)，新規(guī)劃的城北新區(qū)將會(huì)吸引更多購(gòu)房者的眼球。
樓盤地址：玉柴大道與北外環(huán)交匯處
電話：0722-3308333
項(xiàng)目特色：隨州首創(chuàng)：獨(dú)棟式別墅廠房；使用靈活：廠房面積700-3000㎡，可租可售；多重優(yōu)勢(shì)：具有搭建集約化發(fā)展平臺(tái)、實(shí)行金融扶持等優(yōu)點(diǎn)；一體化產(chǎn)業(yè)園：是集土地、政策、物流、技術(shù)、市場(chǎng)、金融服務(wù)為一體的隨州首家生產(chǎn)辦公一體化產(chǎn)業(yè)園。
