2015年11月5號隨州市住房公積金異地繳存本地購房（裝修、商轉(zhuǎn)公）貸款實(shí)施辦法（暫行）
為了擴(kuò)大住房公積金使用受益面，提高住房公積金的使用率，更好的惠及民生,根據(jù)《市住房公積金管理委員會關(guān)于改進(jìn)住房公積金提取、貸款工作具體意見的通知》（隨公管委〔2015〕1號）、《市住房公積金管理委員會關(guān)于調(diào)整住房公積金提取、貸款政策的通知》（隨公管委〔2015〕3號）及《市住房公積金管理委員會關(guān)于進(jìn)一步放寬住房公積金提取、貸款有關(guān)政策的通知》（隨公管委〔2015〕4號）的有關(guān)規(guī)定，制定本實(shí)施辦法。

第一條 申請使用住房公積金貸款條件

凡在就業(yè)地繳存住房公積金滿6個月（含6個月）以上的職工，本人、配偶或父母、子女在本市購房、建房、裝修住房，繳存職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明或就業(yè)地住房公積金網(wǎng)站查詢結(jié)果，在本市住房公積金管理中心建立保證金繳存賬戶，一次性繳存6000元住房公積金后，可向本市住房公積金管理中心申請個人住房貸款。

第二條 申請住房公積金貸款的額度

住房公積金個人貸款最高限額與本地繳存者額度一致。具體每戶貸款額度按以下方式取最低值：

（一）月還款額不高于借款人夫妻雙方月收入的60%；

（二）用所購期房作抵押的（按揭貸款），貸款額度不超過購房合同總價(jià)款的80%；所購房屋為第二套住房的，貸款額度不超過購房合同總價(jià)款的80%；

（三）用現(xiàn)房作抵押的，貸款額度不超過購房合同總價(jià)款的80%，所購房屋為第二套住房的，貸款額度不超過購房合同總價(jià)的80%，且不得超過抵押房屋評估價(jià)值的70%；

（四）用住房公積金作擔(dān)保的，貸款額度最高不超過擔(dān)?？傤~的80%；

（五）商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的，不超過商業(yè)性住房貸款余額；

（六）裝修貸款額度按房屋產(chǎn)權(quán)證（或購房合同）上標(biāo)注的建筑面積乘以每平方米1500元核定，但總額不超過25萬元。

第三條 貸款利率：按人民銀行規(guī)定的利率執(zhí)行。所購房屋為第二套住房的，貸款利率為同期貸款利率的1.1倍。裝修貸款按照同期同檔次住房公積金貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

第四條 貸款期限：最長不得超過30年，且不得超出借款人法定退休年限5年。

第五條 辦理住房公積貸款所需材料

1、借款人到繳存地住房公積金管理中心開具的繳存情況證明。（繳存情況證明包括繳存人姓名、身份證號碼、個人公積金賬號、賬戶狀態(tài)、單位名稱、公積金余額、開戶日期、繳至年月、月繳存額，無尚未結(jié)清的公積金貸款等。）

2、本地購房證明材料、戶口簿、身份證、婚姻證明、收入證明、現(xiàn)有住房情況證明,其他材料根據(jù)貸款種類與本地繳存者申請貸款一樣辦理。

第六條 本辦法自發(fā)布之日起施行。