物業(yè)費是從交房之日就算的，不管你住不住都要交物業(yè)費。
收房和入住過程需要交納的費用
1、結(jié)算面積，退、補房屋尾款
在辦理入住手續(xù)時首先要做的就是結(jié)算面積，(面積正負百分之三，金額多退少補)。雖然在購買房產(chǎn)時購房者已經(jīng)知道了該房產(chǎn)的面積，但是房產(chǎn)的實測面積與購買合同中還是會存在一些微小的差異。所以，在辦理相關(guān)手續(xù)時，應(yīng)依據(jù)測繪部門出示的《面積實測表》，對面積誤差進行結(jié)算。如果房屋面積減少，開發(fā)商應(yīng)該按合同中的具體約定將減少面積的房款退還業(yè)主，反之亦然。
2、物業(yè)管理費
在辦理入住手續(xù)時，絕大多數(shù)情況下業(yè)主會被要求先繳付一年或半年的物業(yè)管理費。因為物業(yè)公司從開發(fā)商手中接過小區(qū)的管理權(quán)之后，馬上就要為小區(qū)的后續(xù)建設(shè)和養(yǎng)護開展工作，所以先行收取一定的物業(yè)費不但是這是物業(yè)公司為了降低運營風險的一種做法，也是使物業(yè)工作得以正常開展的重要前提之一。
3、供暖費
目前武漢部分小區(qū)有集體供暖，這個費用會提前交，但是大部分小區(qū)不涉及這個費用。
4、裝修保證金
在收房后，裝修之前向物業(yè)繳納的押金，一般是兩千元左右。目的在于約束業(yè)主不可私自改變房子的一些承重墻，外立面，不配合物業(yè)的裝修時間規(guī)定，建筑垃圾的處理是否在物業(yè)劃定地點等等。裝修保證金是可以退的。
5.建筑垃圾清運費
按面積計收，每平方一般不超過3元；按戶計收，小戶型(100㎡以內(nèi))，每戶一般不超過200元，中戶型(101㎡-150㎡)，每戶一般不超過300元；大戶型(151㎡及以上)，一般不超過500元。小區(qū)在該項收費具體標準可能會有細微差別，總費用基本為幾百元。
6、水、電、煤氣、有線、寬帶等費用
a. 購房合同中如果明示了提供水、電、有線電視系統(tǒng)等，而未明示在交房時需另外收取費用的，在交房時也不應(yīng)就相關(guān)項目收取各種名義的初裝費、開通費。比如在武漢市，水、電、煤氣、有線電視屬于基礎(chǔ)設(shè)施，在購房合同一般會注明交房時已含這些配套，相應(yīng)的初裝費就不用交。
b. 寬帶的初裝費要自己繳納，不同運營商的初裝費不同。
c. 電費，目前武漢市的電費可以預存，也可以用了等電費通知單出來以后再交錢。
d. 水費，有的小區(qū)是預存，有的是用了以后再交。預交的一般會有一個水費卡，直接在物業(yè)交錢。
e. 煤氣，收房的時候會提供煤氣卡。武漢市一般采取預存的方式繳納。
