您好，您可能沒有理解清楚開盤和認籌的區(qū)別。以下是為您搜索到的答案。
開盤的概念：樓盤的開盤是指樓盤在建設中依法取得了“五證”（五證指《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》）之后正式推向市場的銷售行為，開盤當天公布正式銷售的價格以及優(yōu)惠政策。
認籌的概念：開發(fā)商的項目在還未達到預售條件之前針對想購房的客戶收取數千或數萬的誠意金，對購房者來說這是一種房屋認購意向，所購房的價格、房號（甚至面積）等主要因素均處于不確定狀態(tài)，都要等到項目取得預售資格之后才能確認。認籌的形式主要有內部認購；VIP認購；認籌等。購房者在開發(fā)商那里填寫個人資料，交納一定的誠意金后將領取到一張叫VIP卡、VIP護照、VIP消費卡或認籌卡等名稱的“證書”，之后等開發(fā)商開盤預售或解籌。